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Maison à vendre 4 pièces - 161 m2 ABLEIGES - 95

Ref : 675967

339 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 161 m2 - Ableiges - 95 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Au calme d'un charmant village du Vexin proche d'une gare (ligne J) , du RER A de CERGY-LE-HAUT à moins de 10 minutes et d'un accès rapide à l'A15 se trouve cet ensemble de 2 maisons.
La maison principale de 96 m² vous propose sur deux niveaux, un spacieux séjour, une cuisine équipée lumineuse, deux grandes chambres, une salle d'eau et deux wc.
Un poêle à granulé assure dans cette maison une chaleur constante, écologique et économique.
La seconde maison de 46 m² vous propose quant à elle sur trois niveaux un séjour/cuisine, deux chambres et une salle d'eau avec wc.
Chaque maison dispose également d'une cave voûtée.
Le jardin n'est pas en reste puisqu'il vous permet de stationner jusqu'à 3 véhicules.
Ce bien est idéal pour vous permettre d'être propriétaire tout en vous assurant un revenu locatif.
Une visite s'impose !

Prix de présentation : 339.000 €
Annonce rédigée par P. BERTHOU RSAC 453 973 216

Vue globale

  • Surface totale : 161 m2
  • Surface habitable : 161 m2
  • Surface terrain : 566 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (38,9 m2)
    • Cuisine (14,5 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • Chaufferie (5,7 m2)
    • Palier (3,1 m2)
    • Chambre (16,2 m2)
    • Chambre (17,5 m2)
    • mezzanine (16,5 m2)
    • Salle d'eau (6,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • 2ème maison (46 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel gaz ville central gaz gaz
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1861 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25648kWh/m2.ankg CO2/m2.an250 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 31/03/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580,0 € et 2190,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Osmose

CENTURY 21 Osmose

CENTURY 21 Osmose

26 rue Beaudouin

95450 VIGNY

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