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Appartement à vendre 3 pièces - 80 m2 ISTRES - 13

Ref : 1940

255 500 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement à vendre - 3 pièces - 80 m2 - Istres - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

À vendre à Istres, un appartement lumineux et spacieux situé au rez-de-chaussée d'une maison, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 76 m², cet appartement récemment rénové dispose d'un vaste salon-séjour de plus de 38 m², parfait pour recevoir ou se détendre. Profitez de la piscine privée et des nombreuses terrasses pour des moments de détente en plein air.

L'appartement comprend deux chambres confortables , une salle de bain moderne, et un chauffage individuel garantissant confort et économie d'énergie avec un excellent DPE classé C. L'eau chaude est également individuelle, assurant une gestion efficace de votre consommation.

Idéalement situé, vous serez à seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF d'Istres, facilitant vos déplacements grâce à la ligne 930. Les commodités ne manquent pas avec le U Express à 9 minutes à pied, et plusieurs écoles à proximité immédiate dont l'école primaire Gouin à seulement 1 minute à pied. Profitez aussi des nombreux restaurants, boulangeries et boucheries alentours pour un quotidien pratique et agréable.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre alliant confort moderne et proximité des services essentiels. Contactez-nous pour plus d'informations et une visite.

Avant toutes visites , une pièce d'identité et une simulation bancaire vous seront demandées .

Vue globale

  • Surface totale : 76 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour (38 m2)
    • Cuisine
    • Salle de bains (8,9 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Buanderie (3,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Toiture : Tuile

À savoir

  • Taxe foncière : 1013 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1584kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 12/11/2024

Bien proposé par Marion gasciarino EI, agent commercial (RSAC 954013660)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Corvaja

CENTURY 21 Cabinet Corvaja

CENTURY 21 Cabinet Corvaja

4 boulevard Jean-Jacques Prat

13800 ISTRES

Afficher le téléphone
04 65 29 03 03
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,4/10

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