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Maison à vendre 6 pièces - 213 m2 AUBIGNY LES CLOUZEAUX - 85

Ref : 7049

316 500 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 6 pièces - 213 m2 - Aubigny Les Clouzeaux - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

EXCLUSIVITE

À Vendre Maison en Pierre de 213 m² habitable à Aubigny-les-Clouzeaux

Située dans un secteur recherché d'Aubigny-les-Clouzeaux, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette charmante maison en pierre de 213 m² habitable offre de nombreuses possibilités, alliant confort et fonctionnalité.

Édifiée sur une parcelle de 734 m², elle se compose de :
- 3 chambres spacieuses
- Une salle de bain et une salle d'eau
- Un salon chaleureux et lumineux
- Une grande cuisine conviviale

Atout supplémentaire : un accès indépendant !
Grâce à une deuxième entrée, cette maison offre la possibilité d'aménager un espace locatif ou un logement indépendant pour accueillir famille, amis ou générer un revenu complémentaire.

Ne manquez pas cette opportunité rare !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Honoraires charges vendeurs
Mandat N° : 5660
Classe énergétique : C
Montant des dépenses théoriques annuelles estimé entre 2070€ et 2850€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vue globale

  • Surface totale : 213 m2
  • Surface habitable : 213 m2
  • Surface terrain : 734 m2
  • Nombre de pièces : 6 [Voir le détail]

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel électrique poele bois + electricité bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 741 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1404kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 21/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070,0 € et 2850,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Accort'Immo

CENTURY 21 Accort'Immo

CENTURY 21 Accort'Immo

28 rue Raymond Poincaré

85000 LA ROCHE SUR YON

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02 51 37 78 31
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Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
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