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Maison à vendre 6 pièces - 145 m² GUERANDE - 44

Ref : 1579

462 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
Prix hors honoraires: 440000€

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Maison à vendre - 6 pièces - 145 m2 - Guerande - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

Découvrez cette magnifique maison familiale à Guérande, parfaitement exposée au sud et prête à vous accueillir sans travaux. Profitez d'une vaste terrasse de plus de 100m² et d'un double garage. Avec ses 4 chambres spacieuses dont une au rez-de-chaussée et ses espaces de vie lumineux, cette maison est idéale pour une vie de famille confortable. À seulement 6 minutes en voiture des commerces et écoles, et proche de nombreux restaurants et parcs. La forêt est à quelques minutes pour vos escapades nature. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle!

Vue globale

Surface totale : 210 m²
Surface habitable : 145 m²
Surface terrain : 3 083 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (12,3 m²)
- Double séjour (52 m²)
- Cuisine (8,5 m²)
- Chambre (12,9 m²)
- Chambre (14,6 m²)
- Salle d'eau (6,8 m²)
- Chambre (11,6 m²)
- Chambre (11,9 m²)
- Dégagement (6,7 m²)
- Bureau (5,6 m²)
- Buanderie (8,2 m²)
- WC (1,8 m²)
- WC (2,1 m²)
- Garage (49 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Central convecteur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Enduit
Cheminée, double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1643 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 27/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680,0 € et 2570,0 € pour 2023

Bien proposé par Nadir mesli EI, agent commercial (RSAC 984469122)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Salines

CENTURY 21 Les Salines

14 avenue de la Brière

44350 GUERANDE

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02 40 62 17 17

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

8,9/10

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