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Maison à vendre 4 pièces - 81,01 m2 LA ROCHELLE - 17

Ref : 21516

349 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,58 % TTC
  • Prix hors honoraires: 331400€
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Maison à vendre - 4 pièces - 81,01 m2 - La Rochelle - 17 - POITOU-CHARENTES
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Description

LA ROCHELLE - Beauregard

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 81 m² située dans le quartier très prisé de Beauregard, sur une parcelle de 306 m². Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte aménagée, d'un salon/séjour lumineux de 30 m², de deux chambres dont une en mezzanine, d'une salle d'eau, un WC indépendants, ainsi qu'un garage. Le jardin est joliment arboré, parfait pour profiter de vos moments de détente. Cette maison est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent la mettre à leur goût dans un quartier très recherché.

Une belle opportunité à saisir dans un secteur recherché !

Vue globale

  • Surface totale : 98,6 m2
  • Surface habitable : 81,0 m2
  • Surface terrain : 306 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (1,0 m2)
    • Cuisine (14,1 m2)
    • salon (24,0 m2)
    • Bureau (8,3 m2)
    • Dégagement (0,8 m2)
    • Salle d'eau (6,2 m2)
    • WC (1 m2)
    • dressing (4,6 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • garage (17,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

jardin et rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Gaz individuel gaz ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, plain pied
  • Isolation : Bonne

À savoir

  • Travaux récents : Extraction d'air solaire 2023, regraissage faitage + ciment 2024 - portail electrique 2021 - porte garage 2020 - bac a douche 1 an
  • Taxe foncière : 1699 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14820kWh/m2.ankg CO2/m2.an130 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 24/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090,0 € et 1510,0 € pour 2021
Bien proposé par Marion da costa EI, agent commercial (RSAC 979995156)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Centre Ville

CENTURY 21 Agence du Centre Ville

CENTURY 21 Agence du Centre Ville

40 rue Saint-Yon

17000 LA ROCHELLE

Afficher le téléphone
05 46 41 19 51
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,2/10

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