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Maison à vendre 4 pièces - 94,40 m2 LUNEL - 34

Ref : 52584

230 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 94,40 m2 - Lunel - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

À vendre à Lunel, cette charmante maison de 94 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Située dans un secteur prisé, elle se compose de trois chambres spacieuses à l'étage, d'une salle de bain et d'un séjour lumineux.

Profitez d'un confort optimal grâce à son chauffage individuel au gaz et son isolation performante avec murs et double vitrage. Un garage complète ce bien, assurant un stationnement pratique.

La maison bénéficie d'une excellente situation géographique, à seulement 9 minutes à pied de la gare de Lunel et à proximité immédiate des lignes de bus 1, 2 et 3. Les commodités sont nombreuses, avec des commerces tels que Lidl et Super U à quelques minutes, ainsi que des écoles réputées comme le Collège privé Sainte-Thérèse.

Les amateurs de plein air apprécieront la proximité du Parc Jean Hugo, à seulement 3 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié. Contactez-nous pour plus d'informations!

Vue globale

  • Surface totale : 94 m2
  • Surface habitable : 94,4 m2
  • Surface terrain : 194 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (23,9 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • WC
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (15,8 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • salle deau/wc (4,8 m2)
    • Degagement (4,8 m2)
    • Salle de bain r+1 (5,8 m2)
    • Entrée (4,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1172 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19442kWh/m2.ankg CO2/m2.an42 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 21/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1729,0 € et 2339,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

145 boulevard Lafayette

34400 LUNEL

Afficher le téléphone
04 67 83 10 38
qualitelis Votre agence est notée
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9,3/10
Location Gestion
9,0/10

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