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Maison à vendre 5 pièces - 101,55 m² ROISSY EN BRIE - 77

Ref : 1349

390 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 101,55 m2 - Roissy En Brie - 77 - ILE-DE-FRANCE

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Description

EXLUSIVITE CENTURY1 FAMIDLY : Située dans un quartier paisible de Roissy-en-Brie, proche des structures scolaires, transport et commerces à pieds. Cette Maison ancienne à été entièrement rénovée comme neuf et avec goût, offrant modernité et confort.

Pratique et très bien agencé, ce bien est prêt à vous accueillir. Les pièces sont généreuses et propose au RDC : une entrée qui désert une cuisine équipée et aménagée, un beau salon donnant accès direct au jardin et un w.-c. séparé. L'accès au garage se fait également par l'intérieur de la maison se qui assez pratique car il fait office rangements supplémentaire pour ce pavillon.
A l'étage se trouve l'espace nuit avec ces quatre chambres (dont une avec balcon), toutes sont équipées de rangements, et une salle d'eau (douche italienne) avec un w.-c.

Aucun travaux de gros œuvres ou de décoration n'est à prévoir. La maison est parfaitement isolé, façade, murs, fenêtres et toitures.
Système de chauffage individuel au gaz dont la chaudière à été changé en 2023 (marque Le. Blanc).

Environnement calme, pavillonnaire. Pour les balades, le parc Chemin Blanc est à seulement 5 minutes à pied.

Vue globale

Surface totale : 126 m²
Surface habitable : 101,6 m²
Surface terrain : 171 m²
Nombre de pièces : 5
- Séjour (22,7 m²)
- Cuisine (10,1 m²)
- Entrée (6,1 m²)
- Chambre (16,5 m²)
- Chambre 2 (11,3 m²)
- Chambre 3 (9,3 m²)
- Chambre 4 (11,4 m²)
- Salle d'eau (3,8 m²)
- WC (1,6 m²)
- Palier (9 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Dégagée

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépis
Double vitrage, placards
Barbecue
Clôture
Cable
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : ISOLATION PAR L EXTERIEUR - DOUBLE VITRAGE RECENT - BELLE FINITION - AUCUN TRAVAUX Année rénovation: 2019
Taxe foncière : 1528 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Ecole : 300M

Les performances énergétiques

Date du DPE : 12/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1802,0 € et 24378,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Famidly

CENTURY 21 Famidly

35 avenue du Général de Gaulle

77340 PONTAULT COMBAULT

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01 60 05 19 56

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