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Maison à vendre 5 pièces - 101,55 m² ROISSY EN BRIE - 77

Ref : 1349

390 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 101,55 m2 - Roissy En Brie - 77 - ILE-DE-FRANCE

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Description

EXLUSIVITE CENTURY21 FAMIDLY : Située dans un quartier paisible de Roissy-en-Brie, proche des structures scolaires, transport et commerces à pieds. Cette Maison ancienne à été entièrement rénovée à neuf et avec goût, proposant modernité et confort.

Pratique et très bien agencé, ce bien est prêt à vous accueillir. Les pièces sont généreuses et propose au RDC : une entrée qui dessert une cuisine équipée et aménagée, un beau salon donnant accès direct au jardin et un WC séparé. L'accès au garage se fait également par l'intérieur de la maison se qui est assez pratique car il fait office de rangement supplémentaire pour ce pavillon.
A l'étage se trouve l'espace nuit avec ces quatre chambres (dont une avec balcon), toutes sont équipées de rangements, et une salle d'eau (douche italienne) avec un WC.

Aucun travaux de gros œuvres ou de décoration n'est à prévoir. La maison est parfaitement isolée, façade, murs, fenêtres et toitures.
Système de chauffage individuel au gaz dont la chaudière à été changé en 2023 (marque Le. Blanc).

Environnement calme, pavillonnaire. Pour les balades, le parc Chemin Blanc est à seulement 5 minutes à pied.

Vue globale

Surface totale : 126 m²
Surface habitable : 101,6 m²
Surface terrain : 171 m²
Nombre de pièces : 5
- Séjour (22,7 m²)
- Cuisine (10,1 m²)
- Entrée (6,1 m²)
- Chambre (16,5 m²)
- Chambre 2 (11,3 m²)
- Chambre 3 (9,3 m²)
- Chambre 4 (11,4 m²)
- Salle d'eau (3,8 m²)
- WC (1,6 m²)
- Palier (9 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Dégagée

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépis
Double vitrage, placards
Barbecue
Clôture
Cable
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : ISOLATION PAR L EXTERIEUR - DOUBLE VITRAGE RECENT - BELLE FINITION - AUCUN TRAVAUX Année rénovation: 2019
Taxe foncière : 1528 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Ecole : 300M

Les performances énergétiques

Date du DPE : 12/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1802,0 € et 24378,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Famidly

CENTURY 21 Famidly

35 avenue du Général de Gaulle

77340 PONTAULT COMBAULT

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01 60 05 19 56

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