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Maison à vendre 6 pièces - 132,20 m2 VENDENHEIM - 67

Ref : 610

457 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 440000€
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Description

À Vendenheim, découvrez cette charmante maison familiale prête à vous accueillir !

Cette superbe maison de 132 m², idéale pour les familles, offre un cadre de vie confortable dans un quartier paisible et verdoyant. Avec ses quatre chambres spacieuses à l'étage, chacun y trouvera un espace à son image. La partie vie lumineuse dispose d'un accès direct sur l'extérieur, parfait pour profiter du jardin et des moments en plein air.

Le garage, pratique et de plain-pied, offre un accès facile et sécurisé. Vous apprécierez également les équipements modernes de la maison, dont un adoucisseur d'eau et deux Korlhoffe à chaque niveau ainsi que des radiateurs électriques récents pour un confort de vie optimal.

Les transports en commun sont à deux pas : l'arrêt Hohl, desservi par les lignes 71 et 75, est à 4 minutes à pied, et vous trouverez les écoles, commerces et autres services essentiels à proximité immédiate. Le Collège La Pierre Polie et l'École Maternelle Clairefontaine sont accessibles en seulement 10 minutes de marche.

Pour les loisirs, le Parc Alain Bombard se situe à 9 minutes à pied, idéal pour des promenades en famille dans un cadre verdoyant.

Une maison rare et prête à vivre dans un quartier dynamique : contactez-nous pour organiser votre visite et laissez-vous charmer !

Vue globale

  • Surface totale : 151,5 m2
  • Surface habitable : 132,2 m2
  • Surface terrain : 583 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Rangement (0,4 m2)
    • Entrée (8 m2)
    • Double séjour (29,1 m2)
    • Séjour (9,5 m2)
    • Cuisine (6 m2)
    • Rangement (2,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Buanderie (10,1 m2)
    • Autre (13,2 m2)
    • Palier (10,6 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • Salle de bain (2,8 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Bureau (9,3 m2)
    • Chambre 2 (13,9 m2)
    • Chambre 3 (11,8 m2)
    • Chambre 4 (13,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, loggia, placards
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Cuisine équipée et aménagée, salle de bain et d'eau
  • Travaux à prévoir : Pompe à chaleur pour évolution de performance énergétique
  • Taxe foncière : 166 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31910kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 05/02/2024

Bien proposé par Thierry mercier EI, agent commercial (RSAC 497482984)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Absis Immobilier

CENTURY 21 Absis Immobilier

CENTURY 21 Absis Immobilier

13 bis rue du Général de Gaulle

67550 VENDENHEIM

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03 88 25 70 04
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
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