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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 89 m2 LYON - 69008

Ref : 1550

540 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 89 m2 - Lyon - 69008 - RHONE-ALPES
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Description

Découvrez ce superbe appartement T4 traversant de 89 m² situé dans le quartier recherché de Monplaisir, Lyon 8ème, à deux pas de la place Ambroise Courtois. Cet appartement lumineux se distingue par sa grande terrasse de 42 m² exposée à l'ouest et offre un espace extérieur exceptionnel pour profiter des beaux jours. L'appartement comprend une belle pièce de vie ouverte sur la terrasse, une cuisine semi-ouverte qui peut être entièrement décloisonnée selon vos envies, trois chambres avec rangements, une salle d'eau, deux WC séparés, ainsi qu'une cave.

Situé au 3ème étage avec ascenseur dans une résidence récente de 2003, ce bien allie confort et modernité avec un chauffage individuel au gaz et une climatisation pour garantir un confort optimal toute l'année. En plus de ses nombreuses qualités, cet appartement est également proposé avec un garage double en supplément, offrant ainsi un espace de stationnement sécurisé. De plus, le parking est déjà pré-équipé pour accueillir un véhicule électrique, répondant ainsi aux besoins actuels des propriétaires de voitures électriques.

Le quartier Monplaisir est particulièrement apprécié pour son ambiance conviviale et ses nombreux commerces de proximité. Vous trouverez à quelques minutes à pied toutes les commodités indispensables, que ce soit des supermarchés, des restaurants ou des boutiques. Le secteur est également idéal pour les familles, avec plusieurs écoles à proximité immédiate. En termes de mobilité, l'appartement est très bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de métro et de bus à deux pas, facilitant ainsi les déplacements vers le centre-ville de Lyon et ses environs.

Retrouvez l'ensemble de nos visites virtuelles et vidéos de présentations sur notre site internet : www.century21-monplaisir-lyon-8.com
Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12.

Vue globale

  • Surface totale : 136 m2
  • Surface habitable : 89 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,3 m2)
    • Séjour (23,9 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • WC
  • Année construction : 2003

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Cour

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface cave : 5 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné, videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 1753 €
  • Charges de copropriété : 170 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 148
  • Charges courantes par an : 2000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10918kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 30/07/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

32 rue Antoine Lumière

69008 LYON

04 28 29 92 12
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10

Demande d'information sur cet appartement de 4 pièces à LYON (69008)

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