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Maison à vendre 5 pièces - 106,50 m² STE FOY - 85

Ref : 13064

318 200 €

Honoraires charge acquéreur: 6,07 % TTC
Prix hors honoraires: 300000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 106,50 m2 - Ste Foy - 85 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied à Sainte-Foy, parfaite pour les familles en quête de confort et de praticité. Avec ses 106 m², elle offre trois chambres spacieuses, une salle d'eau moderne et une véranda lumineuse pour profiter des journées ensoleillées.

La maison est équipée d'une climatisation réversible, d'un plafond chauffant et d'un insert à bois, ainsi que des panneaux photovoltaïques pour une efficacité énergétique optimale, avec revente du surplus. Les plus ! Un grand garage avec mezzanine ainsi qu'un 2e garage et un préau pour camping-car. Située à proximité de l'École publique du Marronnier et de l'École Privée Saint-Joseph, elle est idéale pour les familles avec enfants.

Profitez des commodités locales avec des commerces, restaurants et boulangeries à proximité. Les amoureux de la nature apprécieront les parcs et forêts accessibles en quelques minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.

Vue globale

Surface totale : 160 m²
Surface habitable : 106,5 m²
Surface terrain : 1 047 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (5 m²)
- Séjour (36 m²)
- Salon (12,5 m²)
- Cuisine (11,5 m²)
- Véranda non chauffée (13,5 m²)
- Degagement (3 m²)
- Chambre 1 (10,5 m²)
- Chambre 2 (11,5 m²)
- Chambre 3 (9,5 m²)
- Salle d'eau/WC (5,5 m²)
- WC (1,5 m²)
- Garage (30 m²)
- Garage (24 m²)
- Préau

Équipements

Les plus

Garage

Véranda

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Pompe à chaleur au plafond mixte
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Enduit
Véranda
Air conditionné, cheminée, double vitrage, plain pied
Clôture
Isolation : Dv + vr élec

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 13/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550,0 € et 2190,0 € pour 2021

Bien proposé par Romain donval EI, agent commercial (RSAC 494967519)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

270 avenue François Mitterrand

85340 OLONNE SUR MER

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02 51 95 66 30

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