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Maison à vendre 7 pièces - 219 m² LE MESNIL ESNARD - 76

Ref : 32999

525 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 219 m2 - Le Mesnil Esnard - 76 - HAUTE-NORMANDIE

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Description

LE MESNIL ESNARD
À vendre : Charmante maison de 5 belles chambres, idéalement située près de l'Hôtel de Ville, offrant un cadre de vie agréable avec un jardin exposé plein sud. Cette demeure, dotée d'une pompe à chaleur récente de 3 ans, bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité de nombreux commerces, boulangeries, boucheries, et restaurants.

Les familles apprécieront la proximité des écoles, telles que l'école élémentaire Édouard Herriot à seulement 3 minutes à pied. Les amateurs de nature profiteront des parcs et forêts accessibles en quelques minutes.

Côté transport, la maison est bien desservie avec l'arrêt de bus Mairie de Mesnil-Esnard à 1 minute à pied, desservi par la ligne F5.

Bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir, cette maison représente une opportunité rare de vivre dans un quartier dynamique et convivial. Ne manquez pas cette occasion unique !

Vue globale

Surface totale : 219 m²
Surface habitable : 219 m²
Surface terrain : 791 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (8,7 m²)
- Séjour (25,8 m²)
- Sejour 2 (14,2 m²)
- Couloir (7,8 m²)
- Cuisine (14,4 m²)
- Chambre (18,6 m²)
- Salle de bains (7,6 m²)
- WC (1 m²)
- Bureau (7,8 m²)
- Salle d'eau / WC (14,9 m²)
- Chambre 2 (21 m²)
- Chambre 3 (16,8 m²)
- Chambre 4 (18,0 m²)
- Couloir (7,4 m²)
- Palier (17,4 m²)
- Chambre 5 (17,9 m²)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
Eau chaude : Pompe à chaleur
Cheminée
Clôture
Isolation : Simple et survitrage

À savoir

Travaux récents : pompe à chaleur + ballon thermodinamique
Taxe foncière : 2200 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 19/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3040,0 € et 4180,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Harmony

CENTURY 21 Harmony

18 rue de Crosne

76000 ROUEN

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Location Gestion

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