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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 76,90 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 23273

170 900 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 76,90 m2 - Clermont Ferrand - 63 - AUVERGNE
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Description

CLERMONT-FERRAND

Découvrez ce charmant appartement T4 idéalement situé dans un environnement paisible, offrant un cadre de vie agréable et confortable.

Caractéristiques principales :

- Surface et disposition : Un appartement spacieux comprenant 3 chambres lumineuses, une cuisine séparée, un salon convivial et bien exposé.
- Lumière et orientation : Profitez d'une luminosité exceptionnelle grâce à une orientation plein sud.
- Salle d'eau et commodités : Une salle d'eau moderne et un WC indépendant pour votre confort.
- Espaces pratiques : Une cave privative pour vos rangements et un garage sécurisé pour votre véhicule.

Situé dans un quartier calme, cet appartement saura séduire les familles, les couples ou les investisseurs en quête d'un bien alliant praticité et sérénité.

À proximité des commerces, des écoles et des transports, il offre un cadre de vie optimal.

Points forts :

- Ensoleillement généreux toute la journée
- Environnement calme et résidentiel
- Garage et cave inclus

Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce lieu de vie qui pourrait devenir le vôtre.

Vue globale

  • Surface totale : 76,9 m2
  • Surface habitable : 76,9 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (25,3 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • Salle de bain (3,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dressing (3,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 5,8 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière à prod. eau chaude
  • Toiture : Terrasse
  • Chauffage individuel
  • Cuisine indépendante

À savoir

  • Charges / mois : 119,2 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Complexe sportif
  • Crèche
  • Ecole
  • FACS
  • Lycée
  • RESIDENTIEL
  • TRAMWAY

Copropriété

  • Nombre de Lots : 82
  • Charges courantes par an : 1518,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16532kWh/m2.ankg CO2/m2.an152 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 05/09/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier

CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier

CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier

113 bis avenue de la Libération

63000 CLERMONT FERRAND

Afficher le téléphone
04 73 14 15 38
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
9,4/10

Nos offres

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