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Maison à vendre 4 pièces - 69,60 m2 ANGOULEME - 16

Ref : 7209

117 700 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
  • Prix hors honoraires: 110000€
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Maison à vendre - 4 pièces - 69,60 m2 - Angouleme - 16 - POITOU-CHARENTES
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Description

Découvrez cette charmante maison de ville située à Angoulême, idéale pour un investisseur ou une résidence principale. Sur deux niveaux, elle offre une entrée accueillante sur une pièce de vie avec cuisine équipée. À l'étage, vous trouverez une chambre spacieuse avec rangements et une salle d'eau pratique. Au dernier étage, deux autres chambres complètent cet espace chaleureux.

La maison est parfaitement habitable sans travaux, ce qui vous permet de vous installer immédiatement. Profitez de la proximité des commodités avec de nombreux commerces, restaurants, boulangeries et boucheries à quelques pas. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, tels que le Collège privé Saint-Paul et l'École élémentaire Jules Ferry.

Pour vos déplacements, les options de transport sont nombreuses avec des arrêts de bus à quelques minutes à pied, notamment l'arrêt Angoulême Cathédrale desservi par plusieurs lignes. Les espaces verts tels que Le Jardin Vert et le Square Robert Guichard offrent des lieux de détente à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison au cœur d'Angoulême!

Vue globale

  • Surface totale : 69,6 m2
  • Surface habitable : 69,6 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Pièce de vie (23 m2)
    • Chambre 1 (15,5 m2)
    • Rangement (1,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,3 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)
    • Chambre 2 (9,6 m2)
    • Chambre 3 (11 m2)
    • Palier (2,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, placards
  • Four / plaques / hotte / réfrigérateur
  • Placard
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31910kWh/m2.ankg CO2/m2.an139 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 15/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650,0 € et 2270,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Aloha Immobilier

CENTURY 21 Aloha Immobilier

CENTURY 21 Aloha Immobilier

163 rue Saint Roch

16000 ANGOULEME

Afficher le téléphone
05 45 90 01 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,5/10

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