Appartement F2 à vendre 2 pièces - 48,04 m2 GRADIGNAN - 33
Ref : 261
222 000 €
- Honoraires charge vendeur
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![Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 48,04 m2 - Gradignan - 33 - AQUITAINE]( "Afficher la photo en grand")
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Description
Century 21 Les Graves vous présente à la vente ce charmant appartement refait à neuf à Gradignan, idéal pour personne seule ou un couple.
Situé au deuxième étage, cet espace de vie moderne et meublé vous offre une chambre spacieuse et un salon lumineux avec un balcon privé, parfait pour profiter du calme environnant.
Profitez de moments de détente grâce à la piscine de la résidence. La cuisine est équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires, et le double vitrage assure une isolation thermique et énergétique de qualité, comme en témoigne son excellent DPE de catégorie C.
Pour vos déplacements, l'arrêt de bus Solarium est à seulement 500 mètres, desservi par la ligne 39, facilitant vos trajets quotidiens. Les commodités ne manquent pas : à quelques minutes à pied, vous trouverez supermarchés, boulangeries, boucheries, ainsi que de nombreux restaurants.
Les familles apprécieront la proximité des écoles telles que l'école maternelle Montesquieu, à 700 mètres. Pour vos loisirs, le Parc de Crabette est à deux pas, offrant un cadre verdoyant pour vos promenades. Un garage individuel est également à votre disposition pour stationner en toute tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Gradignan.
Situé au deuxième étage, cet espace de vie moderne et meublé vous offre une chambre spacieuse et un salon lumineux avec un balcon privé, parfait pour profiter du calme environnant.
Profitez de moments de détente grâce à la piscine de la résidence. La cuisine est équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires, et le double vitrage assure une isolation thermique et énergétique de qualité, comme en témoigne son excellent DPE de catégorie C.
Pour vos déplacements, l'arrêt de bus Solarium est à seulement 500 mètres, desservi par la ligne 39, facilitant vos trajets quotidiens. Les commodités ne manquent pas : à quelques minutes à pied, vous trouverez supermarchés, boulangeries, boucheries, ainsi que de nombreux restaurants.
Les familles apprécieront la proximité des écoles telles que l'école maternelle Montesquieu, à 700 mètres. Pour vos loisirs, le Parc de Crabette est à deux pas, offrant un cadre verdoyant pour vos promenades. Un garage individuel est également à votre disposition pour stationner en toute tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Gradignan.
Vue globale
- Surface totale : 53,5 m2
- Surface habitable : 48,0 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Salon/Séjour (22,5 m2)
- Cuisine ouverte (3,9 m2)
- Cellier (1,9 m2)
- Dégagement (2,2 m2)
- WC (1,4 m2)
- Salle d'eau (3,7 m2)
- Chambre (12,5 m2)
- Balcon (5,4 m2)
- Année construction : 2001
Équipements
Les plus
Piscine
Parking exterieur
Jardin
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateurs electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Balcon
- Digicode
- Interphone
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 162
- Charges courantes par an : 1240,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580,0 € et 850,0 € pour 2021
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Graves
