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Maison à vendre 4 pièces - 84 m2 LIMOGES - 87

Ref : 697

118 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 0.0 % TTC
  • Prix hors honoraires: 108200€
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Maison à vendre - 4 pièces - 84 m2 - Limoges - 87 - LIMOUSIN
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Description

"LA TOILE VIERGE "

Haute-Vienne. LIMOGES-SECTEUR THUILLAT

En quête d'un cocon à rénover selon vos envies ? Le voici, présentée en exclusivité par votre Agence Century 21 Atrium Immobilier.
Nichée dans un quartier résidentiel prisé, cette maison est une toile vierge, prête à être transformée en un espace de vie moderne et pratique, tout en conservant les traces du charme des premières décennies du XXème siècle.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon et une salle à manger avec la cuisine attenante. A l'étage vous profiterez de deux chambres et d'une vaste salle de bains/WC.
Le sous-sol complet enterré, creusé dans la roche, abrite une cave/réserve, la chaufferie, un espace buanderie et une zone de stockage.
Côté emplacement, vous serez à proximité immédiate d'un vaste éventail de commodités : des supermarchés, des écoles et des lignes de bus à une distance de marche. Le parc Victor Thuillat se trouve à seulement 10 minutes à pied, pour d'agréables moments en plein air.

Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette maison votre nouveau chez-vous, ou d'en faire un investissement locatif.

Contactez-nous sans tarder pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vue globale

  • Surface totale : 115 m2
  • Surface habitable : 84 m2
  • Surface terrain : 253 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,7 m2)
    • Salle à manger (12,0 m2)
    • Cuisine (17,3 m2)
    • Salon (11,2 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Salle de bains (11,1 m2)
    • Placard (1,0 m2)
    • Palier (1,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépi + soubassement pierre
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1416 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)409129kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 129

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 28/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4294,0 € et 5810,0 € pour 2022
Bien proposé par Maria de sousa EI, agent commercial (RSAC 797571601)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Atrium Immobilier

CENTURY 21 Atrium Immobilier

CENTURY 21 Atrium Immobilier

8 avenue du Maréchal de Lattre de

87000 LIMOGES

Afficher le téléphone
05 55 00 30 02
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,6/10

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