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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 27,69 m2 LE CAP D AGDE - 34

Ref : 3597

139 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 27,69 m2 - Le Cap D Agde - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Exclusivité
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Description

*** EN EXCLUSIVITE SECTEUR RICHELIEU - T2 MEZZANINE + PARKING ***
À seulement 300m des longues étendues de sable fin, d'un secteur prisé pour sa proximité de l'ensemble des centres d'intérêts du Cap d'Agde (Golf International, Île des Loisirs, Centre-Port, Rochelongue) découvrez cet appartement de plus de 45m² de superficie utile.
Au dernier étage d'une copropriété à charges modérées, cet appartement a été entièrement rénové récemment. Il bénéficie d'une agréable luminosité naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures récemment remplacées par du double vitrage PVC. Traversant, il vous accueille dans une pièce de vie carrelée de plus de 16m², et dispose d'une cuisine entièrement aménagée et équipée (hotte aspirante, plaque de cuisson). Celle-ci s'ouvre sur une terrasse couverte idéalement exposée de près de 10m², vous offrant un espace de vie plus de 26m².
Sur le même palier, une chambre avec placard et porte coulissante y est présente ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Celle-ci dispose aussi de sa propre fenêtre, idéale pour une ventilation naturelle.
Enfin, à l'étage un espace mezzanine avec fenêtre de près de 10m² au sol offrant deux couchages supplémentaires complètent les atouts de cet appartement, comme sa place de parking privative sécurisée au sein de la résidence.
***
Tous les conseillers CENTURY 21 Vue Sur Mer à Agde sont à votre écoute dans la réalisation de vos projets immobiliers.

Vue globale

  • Surface totale : 45,1 m2
  • Surface habitable : 27,7 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (16,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,9 m2)
    • Chambre (5,5 m2)
    • Mezzanine (2,8 m2)
    • Terrasse (9,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1984

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuiles
  • Digicode
  • Parc, poutres
  • Volets roulants électriques
  • Portail automatique

À savoir

  • Charges / mois : 70 €
  • Taxe foncière : 800 €

À proximité

  • Plages
  • Golf internationnal du Cap d'Agde
  • Centre-Port du Cap d'Agde
  • Commerces
  • Espace commercial Grand Cap
  • Gare

Copropriété

  • Nombre de Lots : 74
  • Charges courantes par an : 829,09 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19014kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Date du DPE : 31/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540,0 € et 760,0 € pour 2021
Bien proposé par Tristan vermot-desroches EI, agent commercial (RSAC 844526350)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vue sur Mer

CENTURY 21 Vue sur Mer

CENTURY 21 Vue sur Mer

15 rue de l'Oliveraie

34300 AGDE

04 67 11 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10

Demande d'information sur cet appartement de 2 pièces à LE CAP D AGDE (34)

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