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Maison à vendre 6 pièces - 95,80 m2 YVIGNAC LA TOUR - 22

Ref : 20556

186 500 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 6 pièces - 95,80 m2 - Yvignac La Tour - 22 - BRETAGNE
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Description

À vendre : Charmante maison à Yvignac-la-Tour, offrant un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent créer un foyer idéal. Cette spacieuse maison de 95 m², à rénover totalement, dispose de trois chambres réparties sur deux étages, parfaites pour accueillir une famille ou aménager des espaces de travail à domicile. Sous sol complet avec garage, buanderie, chaufferie et cave. Jardin clos et arboré avec des fruitiers. Une partie du terrain est constructible.

Profitez d'un environnement calme tout en bénéficiant de toutes les commodités à proximité et école.

En termes de transport, la maison est idéalement située à seulement 9 minutes à pied de la gare de Broons, facilitant ainsi vos déplacements.

Les amoureux de la nature pourront se détendre. Ne manquez pas cette opportunité de rénover cette maison à votre goût et de profiter d'un cadre de vie privilégié.

Vue globale

  • Surface totale : 142,2 m2
  • Surface habitable : 95,8 m2
  • Surface terrain : 1 077 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,6 m2)
    • Séjour (17,9 m2)
    • Salon (7,0 m2)
    • Cuisine (13,1 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • Chambre 1 (11,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,9 m2)
    • Chambre 2 (11,3 m2)
    • Chambre 3 (11,7 m2)
    • Bureau (6,9 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • Grenier (4,5 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Salle de bain (4,8 m2)
    • Garage (36,2 m2)
    • Chaufferie (12,1 m2)
    • Buanderie (19,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, placards
  • Cheminée
  • Placard
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

À proximité

  • Artisans
  • Bar/Tabac
  • Cabinet d'infirmières
  • Campagne
  • centre bourg
  • Ecole
  • Plan d'eau
  • Restaurant
  • Terrain de sport
  • Terrain multisports

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30262kWh/m2.ankg CO2/m2.an62 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 62

Date du DPE : 01/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880,0 € et 3960,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de Bretagne

CENTURY 21 Agence de Bretagne

CENTURY 21 Agence de Bretagne

8 rue Thiers

22100 DINAN

Afficher le téléphone
02 96 39 06 82
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,2/10

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