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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 97,88 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 29622

325 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 97,88 m2 - Toulouse - 31 - MIDI-PYRENEES
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Description

TOULOUSE - BARRIERE DE PARIS - LA VACHE : Découvrez ce magnifique appartement de 100 m² avec 3 chambres dont une avec dressing, entièrement rénové niché au troisième étage d'une résidence équipée d'un ascenseur.
Cet appartement fonctionnel et très lumineux offre un cadre de vie exceptionnel.
La cuisine est équipée et possède son recoin cellier. Ce bien possède également un endroit pour votre futur sèche-linge.
Profitez de la climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année, de peintures toutes récentes et de deux balcons dont l'étanchéité a été récemment refaite. Une cave de 7 m² pratique complète ce bien. Les stationnements libres au pied de la résidence ajoutent une touche de confort supplémentaire. La copropriété a PAYÉ le ravalement qui est en cours.

La localisation est idéale : à seulement 3 minutes à pied du métro La Vache, facilitant vos déplacements au quotidien. Les bus à proximité incluent les lignes 15, 29, et 59, offrant une excellente connectivité. Pour vos courses, Intermarché est à 200 mètres, et pour les familles, l'école primaire publique Jules Ferry est également à 3 minutes à pied.
La ligne C croisera à La Vache, vous pourrez donc naviguer de Labège à Colomiers en quelques pas.

Concernant le reste des commodités, de nombreux commerces sont tout proches, restaurants, boulangeries, et parcs.

Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer.

Visite virtuelle disponible sur notre site Century 21 Les Minimes.

Vue globale

  • Surface totale : 116,5 m2
  • Surface habitable : 97,9 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,9 m2)
    • Séjour (28,3 m2)
    • Chambre (15,4 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Cuisine (13,0 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Buanderie (1,6 m2)
    • Dégagement (4,3 m2)
    • Dressing (2,6 m2)
    • cellier (2,2 m2)
    • balcon (8,3 m2)
    • balcon (3,4 m2)
    • Cave (6,9 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Autre

Général

  • Autre
  • Surface cave : 6,9 m2
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudiere
  • Ascenseur

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement de façade + étanchéisation des balcons
  • Taxe foncière : 1604 €
  • Charges de copropriété : 150 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 82
  • Charges courantes par an : 1800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17326kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 24/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750,0 € et 1060,0 € pour 2021
Bien proposé par Gaëtan fourment EI, agent commercial (RSAC 915178842)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Minimes

CENTURY 21 Les Minimes

CENTURY 21 Les Minimes

15 avenue des Minimes

31200 TOULOUSE

Afficher le téléphone
05 34 40 21 61
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,4/10

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