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Maison à vendre 5 pièces - 139 m2 ST BREVIN LES PINS - 44

Ref : 11161

473 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,08 % TTC
  • Prix hors honoraires: 450500€
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Description

Belle villa balnéaire sur 700 m² de terrain clôturé, face aux dunes et au sentier des écorces qui vous emmène à la plage en moins de 5 minutes. Située dans un quartier recherché de Saint Brévin, cette maison propose de plain pied 3 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant, une cuisine ouverte sur le séjour et une véranda. Les combles à aménager apportent un vrai potentiel de surface supplémentaire. Au sous-sol, une T2 aménagé avec cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau avec wc ainsi qu'un grand garage.
Venez découvrir cette villa idéalement située et profitez d'un environnement de bord de mer au calme et proche de tout.

Vue globale

  • Surface totale : 179 m2
  • Surface habitable : 139 m2
  • Surface terrain : 694 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,2 m2)
    • Séjour cuisine (36,3 m2)
    • Véranda (19,1 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre 2 (8,9 m2)
    • Chambre 3 (11,3 m2)
    • Dégagement (5,6 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Séjour cuisine (17,7 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)
    • Chambre 4 (13,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,8 m2)
    • Garage (40 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Surface sous-sol : 78 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Véranda
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2688kWh/m2.ankg CO2/m2.an116 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 17/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810,0 € et 3840,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Casino

CENTURY 21 Agence du Casino

CENTURY 21 Agence du Casino

56 quai Leray

44210 PORNIC

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