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Maison à vendre 5 pièces - 128,26 m2 GUENROUET - 44

Ref : 12062

119 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 9 % TTC
  • Prix hors honoraires: 110000€
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Description

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ, maison située à GUENROUET de 131,90 m² sur son terrain de 1 295 m², dans un cadre calme et verdoyant.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour de 28,62 m², exposé Sud-Est, bénéficiant d'une lumière naturelle tout au long de la journée, une cuisine séparée, une chambre de 23,49 m², avec accès direct sur la rue, permet de créer un espace polyvalent selon vos besoins. Ce niveau comprend également une pièce supplémentaire (buanderie, cellier ), une salle d'eau avec WC ainsi qu'une véranda de 17,06 m² donnant sur le jardin.

À l'étage, un couloir desservant deux grandes chambres de 15,09 m² et 18,09 m² ainsi qu'une salle de bain avec WC complète cet étage, qui a été rénové.

La maison est équipée d'un chauffage au poêle à bois et de radiateurs électriques, permettant un confort thermique.

Le DPE classé D, offre une bonne performance énergétique. De plus, l'assainissement individuel est assuré par une micro-station, avec un certificat de conformité validé.

Vous trouverez tous les commerces de proximité nécessaires à 15 minutes en voiture, tels que la boulangerie, l'épicerie, la pharmacie, ainsi que des restaurants et des cafés.

Pour vos enfants, plusieurs écoles sont facilement accessibles. L'école primaire la Lune Bleue située à 4 minutes en voiture ainsi que l'école primaire Les Trois Chênes à 10 minutes en voiture.

L'accès à la N137 est rapide, facilitant vos déplacements dans la région.

Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter.

A bientôt pour une visite !

Vue globale

  • Surface totale : 154,3 m2
  • Surface habitable : 128,3 m2
  • Surface terrain : 1 295 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (28,6 m2)
    • Cuisine (12,2 m2)
    • Buanderie (16,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,4 m2)
    • Chambre1 (23,5 m2)
    • Veranda (17,1 m2)
    • Degagement (5,9 m2)
    • Chambre2 (15,1 m2)
    • Chambre3 (18,1 m2)
    • Salle de bains / WC (5,5 m2)
    • abri de jardin (10,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Jardin / rue

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel électrique+poele poële à bois electricité et bois
  • Façade : Crépi + peinture
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Isolation : Double vitrage pvc et alu

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2387kWh/m2.ankg CO2/m2.an129 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 08/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140,0 € et 2950,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Espace de l'Isac

CENTURY 21 Espace de l'Isac

CENTURY 21 Espace de l'Isac

5 rue des Droits de l'Homme

44130 BLAIN

Afficher le téléphone
02 40 51 29 20
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
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