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Maison à vendre 7 pièces - 160 m2 AMOU - 40

Ref : 12424

330 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 160 m2 - Amou - 40 - AQUITAINE
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Description

À vendre Amou : maison d'architecte proposant un cadre exceptionnel pour une qualité de vie incomparable.

Cette superbe maison d'architecte de 160 m² est située au cœur d'un parc boisé de 5 210 m², offrant calme et sérénité.
Elle se compose d'une belle entrée accueillante, d'une vaste pièce à vivre baignée de lumière grâce à de grandes ouvertures sur le bois, avec un insert pour des soirées chaleureuses, d'une salle à manger donnant sur une terrasse couverte, d'une cuisine aménagée et équipée d'une lingerie fonctionnelle. Côté nuit, elle propose 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale et un bureau idéal pour le télétravail, actuellement aménagé en 5ème chambre.
Une véranda spacieuse en harmonie avec la nature, ouvrant sur une terrasse privative est également présente.
La maison dispose également d'un sous-sol de 80 m² comprenant une cave et un double garage indépendant de 36 m².
Construction haut de gamme, offrant un confort énergétique optimal grâce à un répartiteur de chaleur de l'insert et de la pompe à chaleur.
Située dans la commune d'Amou, qui propose toutes les commodités nécessaires : scolarité, commerces, santé, loisirs et transports.
La particularité de cette maison qui finira de vous séduire : elle a été construite avec 3 façades différentes, rappelant la construction Landaise véritable.

Réf. 12424. Prix 330 000 € Honoraires charge vendeur. DPE D

Proposé par votre agence immobilière à Orthez : CENTURY 21 ORTHEZ Agence du Pont Vieux 05 59 67 14 95. Achat appartement Achat maison Vente appartement Vente maison Location appartement Location maison - Gestion locative appartement - Gestion locative maison.

www.century21-lafargue-orthez.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vue globale

  • Surface totale : 276 m2
  • Surface habitable : 160 m2
  • Surface terrain : 5 210 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (6,7 m2)
    • Séjour (21,3 m2)
    • Cuisine (14,6 m2)
    • salle à manger (15 m2)
    • lingerie (6,5 m2)
    • Salle deau (3,2 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Salle de bains (8,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (17,3 m2)
    • Chambre (7,6 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Bureau (6,7 m2)
    • palier (7,2 m2)
    • Dégagement (6,8 m2)
    • Veranda (14,6 m2)
    • garage (36 m2)
    • Cave (21 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Campagne

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Surface sous-sol : 78 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur réversible bois bois/électrique
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1822 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA173kWh/m²/an
6kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 28/06/2019

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Pont - Vieux

CENTURY 21 Agence du Pont - Vieux

CENTURY 21 Agence du Pont - Vieux

98 rue Saint Gilles

64300 ORTHEZ

05 59 67 14 95
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,5/10

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