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Maison à vendre 4 pièces - 94,90 m2 ISTRES - 13

Ref : 1935

270 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 94,90 m2 - Istres - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

Century 21 Istres Cabinet CORVAJA vous propose à la vente à Istres : Charmante maison de 95 m² avec trois chambres et garage sur une parcelle de 196m2.

Située dans un quartier calme et dynamique, cette maison de 95 m² représente une belle opportunité pour une famille en quête de confort et de praticité. Elle se compose de trois chambres lumineuses, d'un spacieux séjour, et dispose d'un potentiel de personnalisation avec un rafraîchissement à prévoir.

Caractéristiques :

Trois chambres idéales pour une famille
Séjour spacieux, ouvert sur l'espace extérieur
Climatisation pour votre confort.
Double vitrage assurant une isolation optimale
Garage privé offrant un espace de stationnement sécurisé
Le DPE de catégorie C témoigne de la performance énergétique de la maison, un gage d'économies sur le long terme.

Emplacement idéal :

À 3 minutes à pied du lycée Arthur Rimbaud
Commodités à proximité : Netto à 6 minutes à pied
Accès facile aux transports en commun : arrêt de bus ligne 1 à seulement 6 minutes
Parcs Marcel Guelfucci et de la Romaniquette à deux pas pour vos moments de détente en extérieur
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un cadre agréable, proche de toutes les commodités et d'un environnement verdoyant. À découvrir rapidement !

Pour toutes visites une simulation bancaire ainsi qu'une pièce d'identité vous seront demandées.

Vue globale

  • Surface totale : 94,9 m2
  • Surface habitable : 94,9 m2
  • Surface terrain : 196 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,2 m2)
    • Séjour (30 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • Salle de bains
    • Salle de bains (4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Salle d'eau
    • Garage (19 m2)
    • Terrasse (28,5 m2)
    • Dégagement E (1,6 m2)
    • cellier (3,0 m2)
    • Dégagement niveau 2 (4,2 m2)
    • dressing (3,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1979 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14125kWh/m2.ankg CO2/m2.an141 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 24/10/2024

Bien proposé par Carine dettinger EI, agent commercial (RSAC 900794983)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Corvaja

CENTURY 21 Cabinet Corvaja

CENTURY 21 Cabinet Corvaja

4 boulevard Jean-Jacques Prat

13800 ISTRES

Afficher le téléphone
04 65 29 03 03
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,4/10

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