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Maison à vendre 5 pièces - 104,93 m² LEDENON - 30

Ref : 2454

199 000 €

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Maison à vendre - 5 pièces - 104,93 m2 - Ledenon - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

**Maison de village en pierre avec garage et balcons**

Venez découvrir cette charmante maison de village de Type 5 d'environ 105 m². Située dans un village à 10 minutes du Pont Du Gard, cette construction traditionnelle séduit par son cachet authentique et sa jolie façade en pierre apparente.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée, un séjour agréable, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un bureau.

À l'étage, trois chambres confortables avec placards de 15,5m2, 14m2 et 18m2, dont une avec balcon, permettent de profiter pleinement de l'espace nuit. Une salle d'eau entièrement refaite et un WC indépendant complètent cet étage.

Un garage privatif permet de stationner un véhicule et les menuiseries sont en double vitrage PVC.

Avec ses espaces fonctionnels et son charme indéniable, cette maison est à visiter sans attendre.

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Vue globale

Surface totale : 122,8 m²
Surface habitable : 104,9 m²
Surface terrain : 96 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (1,6 m²)
- Degagement (1,6 m²)
- Cuisine (9,1 m²)
- Séjour (22,0 m²)
- Bureau (8,2 m²)
- Degagement (9,2 m²)
- Salle de bains (4,1 m²)
- WC (1,3 m²)
- Chambre (15,5 m²)
- Chambre (14 m²)
- Chambre (18,4 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Rue

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Central radiateur gaz
Eau chaude : Ballon
Façade : Pierre de pays
Double vitrage, placards
Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 30/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680,0 € et 2340,0 € pour 2021

Bien proposé par Sébastien moschietto EI, agent commercial (RSAC 981550742)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Beven Immobilier

CENTURY 21 Beven Immobilier

rue du Moulin d'Aure

30210 REMOULINS

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04 66 59 35 13

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