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Maison à vendre 6 pièces - 171 m2 LES MOUTIERS EN RETZ - 44

Ref : 11159

637 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,43 % TTC
  • Prix hors honoraires: 610000€
Maison à vendre - 6 pièces - 171 m2 - Les Moutiers En Retz - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Coup de cœur assuré pour cette propriété nichée dans un environnement privilégié et à l'abri des regards. Bâtisse historique des Moutiers en Retz, cette ancienne cour de justice a été entièrement rénovée. Sur son terrain clos de murs en vieilles pierres, cette maison offre de beaux espaces de vie orientés sur le jardin. Une très belle entrée, une salle à manger de 25 m², un salon de 37 m² avec sa cheminée en tuffeau et une magnifique charpente apparente qui contribuent au charme et au cachet de cette demeure. Les pièces de nuit se décomposent en 4 chambres dont une de 22 m² et également une salle de bain et une salle d'eau. Pour compléter ce bien d'exception, vous disposerez de plusieurs dépendances dont une de 120 m². Cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui cherchent le confort d'une maison spacieuse de caractère en un lieu historique, dans un cadre enchanteur. Vidéo sur demande. In the splendid village of Prigny and close to shops and restaurants around the delightful Place de l'Eglise Madame. You will certainly fall in love with this property, nestling in a privileged setting. A historic building, this former courthouse has been completely renovated with refinement. Enclosed by old stone walls, this house offers spacious living areas overlooking the garden. A beautiful entrance hall, a 25 m² dining room, a 37 m² lounge with its tufa fireplace and a magnificent exposed roof frame add to the charm and character of this mansion. The 1st floor is divided into 4 bedrooms, one of them is 22 m², with a bathroom and a shower room. To complete this exceptional property, there are several outbuildings, including one of 120 m². This property represents a rare opportunity for those seeking the comfort of a spacious house with character in a historic setting.
Video on request.

Vue globale

  • Surface totale : 171 m2
  • Surface habitable : 171 m2
  • Surface terrain : 1 264 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (9,9 m2)
    • Palier (6,8 m2)
    • Séjour salon cheminée (37,2 m2)
    • Salle à manger (25 m2)
    • Cuisine (8,9 m2)
    • Véranda (8,9 m2)
    • Bureau ou chambre (22 m2)
    • Chambre (15,1 m2)
    • Salle de bains (7,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Bureau (6,9 m2)
    • Couloir (4,5 m2)
    • Chambre avec placard (10,0 m2)
    • Chambre avec placard (10,1 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • Buanderie (12,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dépendance (115 m2)
    • Dépendance (50 m2)
    • Dépendance (6,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel fuel chaudière fuel
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2053 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27576kWh/m2.ankg CO2/m2.an251 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 76

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 22/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3590,0 € et 4900,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Casino

CENTURY 21 Agence du Casino

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56 quai Leray

44210 PORNIC

02 40 82 15 15
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9,2/10

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