Maison à vendre 3 pièces - 78 m2 LA GARNACHE - 85
182 450 €
- Honoraires charge acquéreur: 7,33 % TTC
- Prix hors honoraires: 170000€
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Description
Avec ses deux chambres spacieuses et une salle d'eau, elle est parfaite pour un couple ou une petite famille à la recherche d'un projet de rénovation. Profitez du confort du double vitrage et d'une belle véranda de 15 m², garantissant une atmosphère agréable tout au long de l'année.
L'atout majeur de cette propriété est sa grange attenante de 70 m², parfaite pour être transformée en espace de vie supplémentaire. Vous apprécierez également la cave de 8 m² et un abri de jardin de 15 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement sur une parcelle d'environ 1 000 m²
Située à seulement 4 minutes en voiture de la gare de Challans, vous bénéficiez d'un accès facile aux transports.
Les commodités sont à portée de main avec des commerces tels que le Centre E. Leclerc et sa galerie commerciale, la Biocoop Maraichine et de nombreux commerces de proximités à moins de 5 minutes en voiture.
Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires comme le Lycée François Truffaut et l'école primaire Lucie Aubrac. Pour vos loisirs, découvrez les parcs de la Juisière et de la Coursaudière, ainsi que la forêt de Puits Neuf, tous accessibles en quelques minutes.
Ne manquez pas cette opportunité rare de créer votre cocon sur mesure dans un cadre paisible et bien desservi. Contactez-nous pour plus d'informations.
Vue globale
- Surface totale : 180 m2
- Surface habitable : 78 m2
- Surface terrain : 1 030 m2
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Nombre de pièces : 3
- Séjour (26,3 m2)
- Cuisine (10,4 m2)
- Chambre (11,5 m2)
- Chambre (10,2 m2)
- Salle d'eau (5,9 m2)
- WC (1,8 m2)
- Degagement (4,3 m2)
- arrière cuisine (7,6 m2)
- Veranda (15,4 m2)
- Cave (8,2 m2)
- abris de jardin (14,3 m2)
- Grange (70,5 m2)
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- Chauffage : Electrique electrique electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Enduit peint
- Véranda
- Cheminée, double vitrage, plain pied
- - abri de jardin
- - cave
- - fosse septique
- - double vitrage
- - terrain clos
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : assainissement autonome changé en 2024
- Taxe foncière : 500 €
À proximité
- Commerces : 2 Km
- Centre ville : 3 km
- Ecole : 3 km
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 03/04/2024
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Atlantique Immo
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