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Maison à vendre 6 pièces - 189,66 m2 LUTILHOUS - 65

Ref : 17401

340 000 €

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Description

Charmante maison située à Lutilhous, offrant un cadre de vie paisible, confortable et avec une vue imprenable sur les Pyrénées.
Avec ses 190 m² habitables, cette maison est prête à accueillir votre famille sans travaux nécessaires. Profitez de ses 4 chambres spacieuses, dont une avec balcon orientée Sud vers les Pyrénées, et de sa mezzanine de 21 m² pour un espace de vie optimal.
La propriété dispose d'une belle piscine, parfaite pour se détendre lors des chaudes journées d'été. Le chauffage au poêle à pellets assure une ambiance chaleureuse et conviviale.
Un garage de 52 m² situé en sous-sol offrira aux bricoleurs un bel espace de travail en plus d'un stationnement sécurisé.
Idéalement située, la maison est à seulement 3 minutes en voiture de l'autoroute et des commerces. Les écoles à proximité, ainsi que la campagne environnante, font de cet emplacement un choix parfait pour les familles.

Vue globale

  • Surface totale : 245,3 m2
  • Surface habitable : 189,7 m2
  • Surface terrain : 2 783 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (7,4 m2)
    • Séjour (23,7 m2)
    • Cuisine (13,1 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • Salle de bains (10,1 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Buanderie (3,6 m2)
    • Salle a manger (36 m2)
    • Mezzanine (21,6 m2)
    • Dressing (5,0 m2)
    • Degagement (10 m2)
    • Garage (52 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Pyrénées

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Poêle bois poêle granulés bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Peinture
  • Double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres
  • Isolation : Toit et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : poêle à granules, sol, peintures extérieures et intérieures, dv rdc, changement piscine, porte garage
  • Taxe foncière : 2400 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19326kWh/m2.ankg CO2/m2.an166 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 05/07/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 GM Immobilier

CENTURY 21 GM Immobilier

CENTURY 21 GM Immobilier

151 rue Georges Clémenceau

65300 LANNEMEZAN

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05 62 40 24 23
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