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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 63,65 m2 NANTES - 44

Ref : 236

185 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 63,65 m2 - Nantes - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

NANTES - JULES VERNE.

Découvrez ce beau T3 de 64m² en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée récemment ravalée et isolée par l'extérieur aux normes BBC.

Cet appartement bénéficie d'une double orientation N/S avec un salon avec rangement qui donne sur le jardin de la résidence orienté au Sud.

Vous serez séduits par les 2 grandes chambres dont une avec placard.

La chaudière collective à condensation, changée en 2024 vous apportera tout le confort moderne du chauffage collectif faible consommation .

Vous bénéficierez d' une place de stationnement privative en extérieure et d'une cave en sous sol.

Au proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, 6 minutes à pied vous suffiront pour rejoindre le groupe scolaire Blanche de Castille.

La ligne de bus C1 à quelques pas dessert le centre ville de Nantes en moins de 20 min.

A découvrir sans tarder !!

Vue globale

  • Surface totale : 63,2 m2
  • Surface habitable : 63,7 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,9 m2)
    • Séjour (19,2 m2)
    • Cuisine (7,1 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1967

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Cour

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement et isolation par l'extérieur et balcons en 2023. Porte d'entrée. Chaudière collective changée mi 2024
  • Taxe foncière : 1250 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 81
  • Charges courantes par an : 1280,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14128kWh/m2.ankg CO2/m2.an28 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 24/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700,0 € et 1000,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Doulon

CENTURY 21 Doulon

CENTURY 21 Doulon

120 boulevard des Poilus

44300 NANTES

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02 52 10 85 53
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9,0/10

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