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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 63,65 m2 NANTES - 44

Ref : 236

185 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 63,65 m2 - Nantes - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Exclusivité
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Description

NANTES - JULES VERNE.

Découvrez ce beau T3 de 64m² en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée récemment ravalée et isolée par l'extérieur aux normes BBC.

Cet appartement bénéficie d'une double orientation N/S avec un salon avec rangement qui donne sur le jardin de la résidence orienté au Sud.

Vous serez séduits par les 2 grandes chambres dont une avec placard.

La chaudière collective à condensation, changée en 2024 vous apportera tout le confort moderne du chauffage collectif faible consommation .

Vous bénéficierez d' une place de stationnement privative en extérieure et d'une cave en sous sol.

Au proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, 6 minutes à pied vous suffiront pour rejoindre le groupe scolaire Blanche de Castille.

La ligne de bus C1 à quelques pas dessert le centre ville de Nantes en moins de 20 min.

A découvrir sans tarder !!

Vue globale

  • Surface totale : 63,2 m2
  • Surface habitable : 63,7 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,9 m2)
    • Séjour (19,2 m2)
    • Cuisine (7,1 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1967

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Cour

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement et isolation par l'extérieur et balcons en 2023. Porte d'entrée. Chaudière collective changée mi 2024
  • Taxe foncière : 1250 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 81
  • Charges courantes par an : 1280,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14128kWh/m2.ankg CO2/m2.an28 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 24/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700,0 € et 1000,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Doulon

CENTURY 21 Doulon

CENTURY 21 Doulon

120 boulevard des Poilus

44300 NANTES

02 52 10 85 53

Demande d'information sur cet appartement de 3 pièces à NANTES (44)

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