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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 71,08 m² LYON - 69003

Ref : 21352

380 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 71,08 m2 - Lyon - 69003 - RHONE-ALPES

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Description

3E, LA BUIRE - JAKOB KAPLAN : CALME 3 PIECES DE 71 M² AVEC BALCON 11 M². GARAGE P.M.R. POSSIBLE. Dans un environnement d'exception, le séjour et le balcon donnent plein ouest sur le Parc Jakob Kaplan. A proximité de la place Bir Hakeim, il offre un cadre de vie idéal. La localisation est parfaite : le métro Garibaldi est à 5 minutes, comme le tramway T4 « Archives Départementales ». La gare de la Part-Dieu est à moins d'1/4 h à pied. Commerces, restaurants, écoles à proximité. L'immeuble est de 2009, et le système de chauffage climatisation par pompe à chaleur collective, le double vitrage « cadre métal », les volets roulants électriques, permettent d'obtenir un DPE « C ». La cuisine est aménagée avec notamment un ilot central, et comporte aussi plaques de cuisson, four et hotte. Les deux chambres en parquet sont spacieuses et chacune a son placard. Espace buanderie pour coin lave-linge / sèche-linge.
Un garage PMR de 3,38 m de large est disponible pour 30.000 €.

Vue globale

Surface totale : 81,8 m²
Surface habitable : 71,1 m²
Type d'appartement : F3
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 3
- Entrée (7,7 m²)
- Séjour cuisine (33,5 m²)
- Chambre 1 (11,7 m²)
- Chambre 2 (12,4 m²)
- Salle de bains avec WC (3,3 m²)
- WC (1,1 m²)
- Placard (1,5 m²)
- Balcon (10,8 m²)
Type de construction : Contemporaine

Équipements

Les plus

Box ferme

Parc

Général

Box ferme : 1 place(s)
Chauffage : Collectif climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Cumulus
Toiture : Terrasse
Ascenseur
Balcon
Air conditionné
Clim réversible

À savoir

Charges / mois : 107,9 €
Taxe foncière : 1181 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 52
Charges courantes par an : 1294,75 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 25/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970,0 € et 1370,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le 7 de Coeur

CENTURY 21 Le 7 de Coeur

25 avenue Jean Jaurès

69007 LYON

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04 78 58 25 69

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