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Maison à vendre 6 pièces - 118,51 m2 SARAN - 45

Ref : 7324

338 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 6 pièces - 118,51 m2 - Saran - 45 - CENTRE
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Description

EXCLUSIVITE

Découvrez cette charmante maison à vendre à Saran, un véritable havre de paix prêt à accueillir votre famille. Avec ses 119 m² habitable (146m² total), cette maison offre un espace généreux et lumineux. Elle se compose de quatre chambres spacieuses, dont deux au rez-de-chaussée, et une pièce d'eau par niveau, parfaites pour une famille nombreuse ou pour recevoir des amis.
Vous profiterez d'un terrain boisé de presque 1600m² avec une dépendance de 40m² avec électricité et chauffage.
Maison en parfait état (isolation extérieure faite, double vitrage récent, ...)

Un sous-sol total avec un garage complète ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé.

La localisation est idéale : à seulement 3 minutes à pied de l'arrêt de bus Méliès-Cinéma (ligne 11), et accès à la tangentielle, facilitant vos déplacements quotidiens Les commerces sont à proximités ainsi que les écoles.

Pour vos moments de détente, le Parc et Lac du Bois Salé est à seulement 10 minutes de marche. Profitez de la proximité des nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste pour un quotidien pratique et agréable.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Vue globale

  • Surface totale : 146,8 m2
  • Surface habitable : 118,5 m2
  • Surface terrain : 2 216 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (9,3 m2)
    • Séjour (26,1 m2)
    • Chambre 1 (11,5 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)
    • Chambre 3 (14,5 m2)
    • Chambre 4 (12,7 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Placard (0,6 m2)
    • Palier (5,2 m2)
    • Bureau (6,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Forêt

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, placards

À savoir

  • Travaux récents : Isolation extérieure, nettoyage toiture
  • Taxe foncière : 1755 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21636kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 18/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590,0 € et 2200,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Premium

CENTURY 21 Premium

CENTURY 21 Premium

63 rue Bannier

45000 ORLEANS

Afficher le téléphone
02 38 75 45 45
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,1/10

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