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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 48,73 m² ETREMBIERES - 74

Ref : 37685

185 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 48,73 m2 - Etrembieres - 74 - RHONE-ALPES

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Description

Découvrez cet appartement fonctionnel et confortable, idéalement situé au cœur d'Etrembières (74100). Au 4ème étage de la résidence, cet espace de type2 d'une surface de 49 m² est parfait pour une personne seule ou un couple. Avec une chambre spacieuse de 11,6 m², un séjour lumineux et un balcon privé, vous profiterez d'un cadre de vie agréable.
L'appartement bénéficie d'un chauffage et d'une production d'eau chaude individuels, garantissant votre confort tout au long de l'année. Une cave est également à votre disposition pour un espace de rangement supplémentaire, ajoutant au confort et à la praticité de votre quotidien. Le stationnement est collectif sur le vaste parking de la copropriété.
La localisation est un atout majeur : à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus Etrembières Mairie et Pont d'Etrembières, desservis par la ligne 4, vous êtes parfaitement connecté aux transports en commun. Vous êtes également à proximité de l'échangeur d'autoroute A40.
Pour vos courses, Lidl, Migros et Carrefour Market sont tous accessibles à pied. Quant aux moments de détente le Parc des Frères Grenat et le Jardin des Iris sont à quelques pas.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations !

Vue globale

Surface totale : 48,7 m²
Surface habitable : 48,7 m²
Type d'appartement : T2
Étage : 4^ème
Nombre de pièces : 2
- Entrée (0,7 m²)
- Cuisine (10,2 m²)
- Dégagement (3,8 m²)
- dégagement 2 (1,6 m²)
- WC (1,5 m²)
- Chambre (11,6 m²)
- Salle de bain (4,1 m²)
- Séjour (15,4 m²)
- Balcon (7,8 m²)
Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Cour

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon
Balcon
Interphone

À savoir

Taxe foncière : 560 €
Charges de copropriété : 1384,8 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 127
Charges courantes par an : 1384,76 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 08/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960,0 € et 1350,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Lac

CENTURY 21 Agence du Lac

8 rue des Amoureux

74100 ANNEMASSE

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04 50 87 00 22

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