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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 128,13 m2 RIOM - 63

Ref : 23546

230 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 128,13 m2 - Riom - 63 - AUVERGNE
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Description

Au cœur du centre historique de RIOM, venez découvrir cet appartement de 128m². Niché au 1er étage d'une résidence sécurisée, cet appartement se compose d'une entrée avec une cheminée à l'éthanol, une cuisine ouverte sur salle à manger, un séjour salon avec son magnifique parquet d'origine conservé, 3 chambres avec possibilité de créer une suite parentale avec sa salle d'eau et dressing, une arrière cuisine, une salle d'eau, un wc séparé et une terrasse.
La rénovation récente garantit une isolation de qualité avec des murs et plafonds isolés, du double vitrage, ainsi qu'une chaudière neuve pour un chauffage individuel gaz.
Les finitions de cet appartement restent à prévoir (une partie de l'électricité, peintures, cloison d'une chambre et rafraichissement de la pièce dressing/salle d'eau pour une éventuelle suite parentale).
Étant idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, des transports et des espaces verts, n'hésitez pas à le découvrir.

DPE : C / Classe climat : C
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 180 € et 1 650 €.

Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 13
Montant des charges 2023 : 119 € /mois
Pas de procédures en cours.

Honoraires à la charge du vendeur.

Retrouvez toutes nos offres sur www.century21agencegirard-riom.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vue globale

  • Surface totale : 128,1 m2
  • Surface habitable : 128,1 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (14,6 m2)
    • cuisine séjour (28,3 m2)
    • salon (22,4 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (4,7 m2)
    • Dressing (7,8 m2)
    • Buanderie (3,7 m2)
    • couloir (1,7 m2)
  • Année construction : 1948

Équipements

Les plus

P

Rue

Terrasse

Cour + rue

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur individuel gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Interphone
  • Poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 1270 €
  • Charges de copropriété : 1426,6 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 13
  • Charges courantes par an : 1262,05 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12725kWh/m2.ankg CO2/m2.an119 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 22/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180,0 € et 1650,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Girard

CENTURY 21 Agence Girard

CENTURY 21 Agence Girard

7 bis boulevard de la Liberté

63200 RIOM

Afficher le téléphone
04 73 63 16 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,4/10

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