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Immeuble à vendre 340 m2 FOURCHAMBAULT - 58

Ref : 22203

225 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Description

Situation exceptionnelle dans FOURCHAMBAULT pour cet immeuble entièrement rénové, parfait pour un investissement rentable.
Composition actuelle :
5 appartements
Possibilité d'aménager 2 appartements supplémentaires (projet à finaliser).
Un local commercial spacieux avec un appartement attenant.

Points forts :
Emplacement stratégique
Gros potentiel locatif, idéal pour diversifier les revenus.
Travaux de rénovation déjà effectués sur les appartements
Opportunité de personnalisation pour les futurs aménagements.

Ne laissez pas passer cette occasion rare d'investir dans un bien immobilier avec un fort potentiel de rentabilité.
CENTURY 21 Confluences,
8 Bd P. de Coubertin à NEVERS, votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, l'investissement locatif, la location et la gestion.

Vue globale

  • Surface totale : 340 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 4180 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20040kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 19/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260,0 € et 1740,0 € pour 2023
Bien proposé par Ademar da silva EI, agent commercial (RSAC 500792247)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Confluences

CENTURY 21 Confluences

CENTURY 21 Confluences

8 boulevard Pierre de Coubertin

58000 NEVERS

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03 86 57 93 76
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Location Gestion
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