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Maison à vendre 4 pièces - 80 m2 DRUCAT - 80

Ref : 3416

181 900 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 80 m2 - Drucat - 80 - PICARDIE
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Description

EXCLUSIVITE
Votre agence Century21 Triangle Immobilier Abbeville vous propose à la vente en Exclusivité sur la commune de Drucat, cette charmante maison de plain-pied, offrant un cadre de vie paisible dans un lotissement apprécié.

Idéale pour accueillir une famille, cette maison est un véritable havre de tranquillité à seulement 6 minutes des commerces et des écoles.

Caractéristiques du bien :

Intérieur :
- Entrée
- Cuisine indépendante : Aménagée et équipée
- Salon / Séjour : Lumineux et traversant, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin.
- Couloir
- Trois chambres
- Salle d'eau
- WC indépendant

Caractéristiques supplémentaires :

- Chauffage : Insert à bois et radiateurs électriques, assurant un bon confort thermique.
- Sous-sol complet : Garage pour plusieurs véhicules, avec des espaces de rangement ou un atelier à votre guise.
- Jardin : Terrain clôturé d'environ 1 000 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours en famille.

Emplacement :

- Située à seulement 6 minutes en voiture des commerces (Intermarché) et des écoles, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à la fois pratique et calme.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison au fort potentiel, idéale pour la vie de famille.

Contactez-nous pour plus d'informations et une visite.

Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Surface terrain : 1 024 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,4 m2)
    • Séjour (29,6 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 85 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel insert bois (principal) - électrique (appoint) electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Parpaing enduit
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Chambre de plain pied
  • Cheminée insert
  • Garage
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : frigo 1an / chauffe eau 3ans Année rénovation: 2002
  • Travaux à prévoir : DV
  • Taxe foncière : 1368 €

À proximité

  • Abbeville 10 min
  • Autoroute : 10MIN
  • Centre ville : 10 min
  • Hopital : 10min
  • Piscine : 10min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2859kWh/m2.ankg CO2/m2.an152 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 17/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560,0 € et 2150,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Triangle Immobilier

CENTURY 21 Triangle Immobilier

CENTURY 21 Triangle Immobilier

10 place Bonaparte

80100 ABBEVILLE

Afficher le téléphone
03 64 24 85 44

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