Appartement Duplex à vendre 4 pièces - 84,69 m² LYON - 69001

Ref : 618

480 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement Duplex à vendre - 4 pièces - 84,69 m2 - Lyon - 69001 - RHONE-ALPES

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Description

CROIX-ROUSSE CHARTREUX - venez découvrir cet appartement duplex de 128 m² (Loi Carrez 84,69 m²) dans un immeuble canut avec ascenseur. Au 1er niveau, il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de 25m², d'une cuisine aménagée et équipée et d'une salle de bains avec WC. Au 2ème niveau, vous découvrirez 3 vraies chambres dont 2 avec mezzanine, un bureau et une salle d'eau avec WC. Un espace ouvert de 27 m² en mezzanine fait le trait d'union entre les pièces à vivre et la partie nuit. De nombreux rangements et deux caves en sous-sol complètent l'ensemble. Avec ses 3 niveaux, vous vous sentirez dans cet appartement comme dans une maison tout en étant en plein cœur de la Croix Rousse. Idéal pour une installation familiale !

Vue globale

Surface totale : 128,2 m²
Surface habitable : 84,7 m²
Type d'appartement : Duplex
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 4 [Voir le détail]
- Entrée (3,0 m²)
- Séjour (25,2 m²)
- Chambre 2 (9,5 m²)
- Chambre 2 (7,4 m²)
- Chambre (9,0 m²)
- Cuisine (9,4 m²)
- Salle de bains (4,5 m²)
- Salle d'eau (4,8 m²)
- Dégagement (2,1 m²)
- Autre
- Bureau (7,0 m²)
- Palier (2,8 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1820

Équipements

Les plus

Rue

Général

Surface cave : 10,2 m²
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Toiture : Tuile
Ascenseur
Digicode
Poutres

À savoir

Taxe foncière : 819 €
Charges de copropriété : 1610 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 63
Charges courantes par an : 1610,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 03/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200,0 € et 1680,0 € pour 2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Perspective Immobilier

CENTURY 21 Perspective Immobilier

66 Grande rue de la Croix Rousse

69004 LYON

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