Maison à vendre 6 pièces - 149,10 m² SERMOISE SUR LOIRE - 58

Ref : 22202

149 000 €

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Maison à vendre - 6 pièces - 149,10 m2 - Sermoise Sur Loire - 58 - BOURGOGNE

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Description

À vendre : Charmante maison à Sermoise-sur-Loire, idéale pour une vie de famille paisible. Située dans une zone résidentielle proche de Nevers, avec ses 149 m² de surface habitable, cette maison garantit espace et convivialité.
Profitez d'un salon, de trois chambres spacieuses et lumineuses, parfaites pour accueillir votre famille, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, ainsi que d'un chauffage individuel pour un confort optimal. Le tout sur un terrain de 1 277 m².

La proximité des commodités est un atout majeur : l'arrêt de bus est à seulement 100 mètres, les commerces, écoles, restaurants et parcs sont facilement accessibles en quelques minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison au cœur d'un environnement agréable et pratique. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite !

CENTURY 21 Confluences,
8 Bd P. de Coubertin à NEVERS, votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, l'investissement locatif, la location et la gestion.

Vue globale

Surface totale : 149 m²
Surface habitable : 149,1 m²
Surface terrain : 1 231 m²
Nombre de pièces : 6 [Voir le détail]
- Salon (11,6 m²)
- Salle à manger (16,9 m²)
- Cuisine (11,5 m²)
- Entrée (6,4 m²)
- Couloir (5,2 m²)
- Chambre (11,3 m²)
- Salle de bains & WC (5,7 m²)
- Chambre 2 (13,2 m²)
- Chambre 3 (11,4 m²)
- Chambre 4 (10 m²)
- Dégagement (1,3 m²)
- Salle d'eau/WC (7,8 m²)
- Autre (13,7 m²)
- Couloir (2,8 m²)
- Cuisine d'été (20,4 m²)

Équipements

Les plus

Général

Chauffage : Individuel cc fuel fioul
Cheminée, double vitrage
Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Bus : 3/4 min à pied
Ecole : 4/5 min à pied
Autoroute : 2 min
Supermarché : 5 min - Challuy
Nevers : 10/15 min

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 18/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4740,0 € et 6460,0 € pour 2023

Bien proposé par Ademar da silva EI, agent commercial (RSAC 500792247)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Confluences

CENTURY 21 Confluences

8 boulevard Pierre de Coubertin

58000 NEVERS

Afficher le téléphone

03 86 57 93 76

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Achat Vente

8,8/10

Location Gestion

8,8/10

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