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Maison à vendre 6 pièces - 174,82 m² ST ETIENNE DE FONTBELLON - 07

Ref : 5956

400 000 €

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Maison à vendre - 6 pièces - 174,82 m2 - St Etienne De Fontbellon - 07 - RHONE-ALPES

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Description

Idéalement située sur la commune de Saint-Étienne-de-Fontbellon, cette maison de 175 m² habitables offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable sur un terrain de 3002 m².

Elle se compose d'un séjour lumineux avec salon et salle à manger, d'une cuisine équipée avec un cellier attenant, et de quatre chambres confortables. Vous y trouverez également une salle de bain et une salle d'eau, une buanderie pratique, ainsi qu'une grande salle de jeu.

Le terrain spacieux est idéal pour les moments de détente en extérieur avec sa piscine clôturée. Située à proximité des commerces, dont un centre commercial Leclerc, des écoles et de la voie verte, cette maison allie calme et commodité.

Une belle opportunité à saisir !

Vue globale

Surface totale : 120 m²
Surface habitable : 174,8 m²
Surface terrain : 3 002 m²
Nombre de pièces : 6 [Voir le détail]
- Cuisine (14,6 m²)
- Séjour/Salon (23,6 m²)
- Patio (11,3 m²)
- Salma à manger (20,9 m²)
- Dégagement (4,1 m²)
- WC 1 (1,4 m²)
- Chambre 1 (10,9 m²)
- Chambre 2 (10,9 m²)
- Salle de bain (4,6 m²)
- Chambre 3 (10,9 m²)
- Chambre 4 (10,9 m²)
- Dégagement (5,0 m²)
- WC 2 (1,3 m²)
- Salle de bain 2 (4,0 m²)
- pièce de passage (0,8 m²)
- placard (0,9 m²)
- placard chambre2 (0,8 m²)
- placard chambre3 (0,9 m²)
- Salle de jeux (24 m²)
- Buanderie (13 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Parking exterieur

Général

Parking exterieur
Chauffage : Pompe à chaleur
Cheminée, double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1521 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 09/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1995,0 € et 2699,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Nogier

CENTURY 21 Agence Nogier

20 boulevard Pasteur

07200 AUBENAS

Afficher le téléphone

04 75 93 25 60

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,5/10

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