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Maison à vendre 6 pièces - 176,60 m² LEOBARD - 46

Ref : 252

449 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 176,60 m2 - Leobard - 46 - MIDI-PYRENEES

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Description

LEOBARD, découvrez cette magnifique maison de caractère entièrement rénovée avec goût, située dans un cadre verdoyant.

Cette demeure offre une qualité de vie paisible et confortable.
Elle vous offrira un bel espace de vie donnant sur la cuisine auquel s'ajoutent 4 belles chambres dont deux suites parentales ; l'une avec dressing / salle d'eau et wc et la seconde avec une salle d 'eau.

A l 'extérieur, nous trouverons une piscine et un grand garage .

Le tout sur un terrain arboré d'une surface parcellaire de 3600 m².

Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h à 12h au 51 boulevard des martyrs 46300 GOURDON mais aussi au 844 Avenue Simone Veil 24 200 SARLAT LA CANEDA.

Vue globale

Surface totale : 356,6 m²
Surface habitable : 176,6 m²
Surface terrain : 3 600 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (12,9 m²)
- Séjour / cuisine ouverte (71 m²)
- Cellier (3 m²)
- Buanderie (6 m²)
- Couloir (9 m²)
- Suite parentale Salle d'eau / wc & dressing (28,9 m²)
- Suite parentale avec Salle d'eau & placard (15,7 m²)
- Couloir (4,5 m²)
- Chambre (10,3 m²)
- Chambre (9,3 m²)
- Salle d'eau / wc (4,5 m²)
- WC avec point d 'eau (1,6 m²)
- Garage (35 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Individuel aérothermie sol + elec + bois aérothermie sol + elec + bois
Eau chaude : Pac
Façade : Pierre
Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
Piscine
Garage
Chauffage au sol
Cheminée
Isolation : Double vitrage + combles

À savoir

Travaux récents : Rénovation 2019 / Liner + pompe piscine 2021 / Fosse septique 2020 Année rénovation: 2019
Taxe foncière : 1462 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 22/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400,0 € et 1950,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lantoine Olivry Associés

CENTURY 21 Lantoine Olivry Associés

51 boulevard des Martyrs

46300 GOURDON

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05 19 08 07 77

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