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Maison à vendre 7 pièces - 178,17 m2 LE CAP D AGDE - 34

Ref : 3587

861 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 178,17 m2 - Le Cap D Agde - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

*** CAP D'AGDE - SECTEUR FALAISES ***

Située au cœur du Cap d'Agde, découvrez cette maison avec un appartement T3 indépendant, le tout sur une parcelle de 920 m²,
Elle s'ouvre sur une belle entrée desservant à la fois un grand garage de presque 100m², un appartement indépendant de plus de 40 m². A l'étage découvrez une deuxième habitation de 147m² comprenant deux terrasses.
Elle s'ouvre sur un vaste séjour-cuisine lumineux de 47m² prolongé par une agréable terrasse de plus de 19m². Depuis la cuisine, une arrière-cuisine donne accès à une deuxième terrasse.
Coté nuit, découvrez 3 chambres un dressing une salle d'eau et un espace bureau, le tout avec des belles ouvertures qui rend l'ensemble très lumineux.
A quelques pas de la Plagette, des falaises du Cap d'Agde, l'emplacement est idéal pour votre résidence principale, secondaire ou pour vos investissements locatifs !

L'ensemble de l'équipe commerciale de votre CENTURY Vue sur Mer à Agde vous accompagne pour l'ensemble de vos projets immobilier

Vue globale

  • Surface totale : 338,5 m2
  • Surface habitable : 178,2 m2
  • Surface terrain : 920 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (13,0 m2)
    • Séjour (15,1 m2)
    • Cuisine (4,4 m2)
    • Chambre (7,3 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • dégagement bas (2,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Garage (54,5 m2)
    • Bureau (51,5 m2)
    • Atelier (9,0 m2)
    • Cuisine (17 m2)
    • Salle de bain (7 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Séjour (30 m2)
    • Dressing (7 m2)
    • Bureau (6 m2)
    • dégagement haut (6,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Arrière cuisine (9,2 m2)
    • terrasse arrière (6,9 m2)
    • Terrasse (19,0 m2)
    • Garage 2 (19,4 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Climatisation réversible
  • Portail automatique
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1995
  • Taxe foncière : 3219 €

À proximité

  • Plages
  • Port
  • Restaurants
  • Commerces

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1534kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 20/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740,0 € et 2410,0 € pour 2021
Bien proposé par Carine decouflet EI, agent commercial (RSAC 851738153)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vue sur Mer

CENTURY 21 Vue sur Mer

CENTURY 21 Vue sur Mer

15 rue de l'Oliveraie

34300 AGDE

04 67 11 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10

Demande d'information sur cette maison de 7 pièces à LE CAP D AGDE (34)

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