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Maison à vendre 5 pièces - 107,85 m² CHATEL CENSOIR - 89

Ref : 20872

49 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 107,85 m2 - Chatel Censoir - 89 - BOURGOGNE

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Description

2h30 de Paris, 15min de Clamecy, dans un joli village de l'Yonne (commodités à pieds, superette, boulangerie, Gare, station service-garage, bar, restaurant, école, pharmacie, maison médicale,...) bordé par le canal du nivernais et le cours de l'Yonne.
Maison de Bourg en pierre élevée en partie sur cave voutée, composée au RDC d'une vaste entrée, un bureau, chaufferie/buanderie. Au premier un joli séjour lumineux avec accès à un grand balcon, une cuisine aménagée, une salle d'eau, WC séparés.
Au second un couloir desservant trois chambres.
A extérieur une dépendance à usage de rangement/abris, ou petit atelier.
Tout à l'égout, chauffage centrale fuel+bois, pompe à chaleur air-air.
(idéale maison secondaire, premier achat, investissement locatif).
A visiter sans tarder !

Vue globale

Surface totale : 107,9 m²
Surface habitable : 107,9 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (7 m²)
- Bureau (10,2 m²)
- Chaufferie (17,3 m²)
- Palier (5,5 m²)
- Séjour (17 m²)
- Cuisine (7,2 m²)
- Salle d'eau (4,4 m²)
- WC (1 m²)
- Palier 2 (3,4 m²)
- Chambre (8,3 m²)
- Chambre (8,8 m²)
- Chambre (17,8 m²)

Équipements

Général

Chauffage : Central pompe à chaleur air air fioul + pompe a chaleur
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre enduit peint
Balcon
Isolation : Survitrage

À savoir

Taxe foncière : 671 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 11/10/2023

Bien proposé par Jordan oliveira EI, agent commercial (RSAC 904408697)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Ducreux

CENTURY 21 Agence Ducreux

2 rue Marié Davy

58500 CLAMECY

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03 86 27 54 40

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