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Maison à vendre 6 pièces - 153,08 m² RUNGIS - 94

Ref : 9466

875 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 153,08 m2 - Rungis - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Description

RARE SUR RUNGIS!

Votre agence CENTURY 21 Eureka vous présente cette maison d'architecte de 2012, offrant 6 pièces principales et de superbes volumes.

Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par une vaste entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse de 60 m² avec cuisine américaine entièrement équipée, et une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Un WC séparé complète ce niveau.

À l'étage, une pièce palière dessert trois belles chambres, une salle de bains, des WC indépendants et un dressing.

Le sous-sol total de 95 m² offre quant à lui un espace pour deux voitures, une buanderie aménagée et un vaste espace de rangement. Vous aurez en plus, la possibilité de garer jusqu'à 4 voitures en extérieur.

Edifiée sur une parcelle de 484 m² exposée plein sud, cette maison est nichée dans un cadre paisible et sans vis-à-vis.

Pour votre plus grand plaisir, vous profiterez d'une terrasse de 50 m² vous promettant de belles soirées entre amis ou en famille durant les beaux jours.

Située dans un lotissement sécurisé à seulement 700 mètres de la gare RER et du TRAM 7 mais également à proximité des commerces et des écoles, ce bien d'exception n'attends que votre visite !

Contactez-nous au 01 49 84 19 92 !

Vue globale

Surface totale : 265,9 m²
Surface habitable : 153,1 m²
Surface terrain : 484 m²
Nombre de pièces : 6
- Cuisine (14,1 m²)
- Séjour double (43,5 m²)
- Entrée+placard (9,1 m²)
- Chambre 1 (13,8 m²)
- Salle d'eau (5,1 m²)
- Dressing (4,1 m²)
- WC (1,6 m²)
- Pièce palière (8,1 m²)
- Chambre 2 (14,1 m²)
- Chambre 3 (11,4 m²)
- Chambre 4 (12,4 m²)
- Dressing (7,6 m²)
- Salle de bains (6,5 m²)
- WC (1,6 m²)
- Sous-sol (95,4 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Jardin et cour

Général

Garage : 2 place(s)
Surface sous-sol : 95 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel chauffage au sol gaz+électricité
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépis
Double vitrage, mezzanine, placards
Baignoire balnéo
Climatisation
Douche à l'italienne
Faux plafond spots
Fibre
Four intégré
Hotte aspirante
Lave-vaisselle
Plaques induction
Terrasse
Volets roulants électriques
Fenêtre aluminium
Aspirateur centralisé
Alarme
Balcon
Frigo américain
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2517 €
Charges de copropriété : 20,2 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

RER C La Fraternelle
TRAM 7
Accès autoroutes A6/A86
Commerces
Crèche
Ecole maternelle et primaire

Copropriété

Nombre de Lots : 7
Charges courantes par an : 242,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 31/10/2024

Bien proposé par Lydie poisson EI, agent commercial (RSAC 842922650)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Eureka

CENTURY 21 Eureka

29 avenue du 8 Mai 1945

94260 FRESNES

Afficher le téléphone

01 49 84 19 92

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

9,2/10

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