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Maison à louer 4 pièces - 141 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 25628

2 940 €

par mois charges comprises

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Maison à louer - 4 pièces - 141 m2 - Bordeaux - 33 - AQUITAINE
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Description

Découvrez cette charmante maison en pierre entièrement refaite, au cœur du quartier prisé des Chartrons à Bordeaux. Idéal pour une profession libérale. Bail mixte professionnel et habitation possible.
Au rez de chaussée, un espace professionnel avec 4 bureaux, 2 salles d'attente et un WC séparé donnent directement sur la terrasse et le jardin.
Elle dispose au 1er étage, d'un séjour et d'une cuisine ouverte, de la chambre parentale avec dressing et une salle de bains.
L'escalier permet l'accès au 2nd étage, comprenant une grande chambre, une salle d'eau, une buanderie accueillant un lit gigogne.
Avec ses 141 m² habitables (45 m² non comptabilisé), cette maison meublée sans travaux offre un cadre de vie confortable et pratique.
Profitez d'un chauffage individuel au gaz et d'une climatisation dans toutes les pièces. La maison est équipée d'une alarme pour votre sécurité.
Située à proximité immédiate du tramway ligne C à l'arrêt Camille Godard, vous êtes parfaitement connecté au reste de la ville.
Les écoles, parcs et restaurants abondent dans ce quartier dynamique. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux.

Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 141 m2
  • Surface habitable : 141 m2
  • Surface terrain : 65 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,5 m2)
    • Bureau (12,9 m2)
    • Bureau (9,0 m2)
    • Dégagement (7,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)
    • Bureau (7,2 m2)
    • Chambre 1 (15,6 m2)
    • Palier (0,3 m2)
    • Pièce principale (31,4 m2)
    • Chambre 2 (15,7 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • Dressing (6,0 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Palier (1,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,4 m2)
    • Chambre 3 (9,1 m2)
    • Buanderie (5,9 m2)
    • Pièce (2,8 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Façade : Pierre
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Abri de jardin
  • Alarme
  • Buanderie
  • Bureau
  • Clim réversible
  • Cuisine aménagée
  • Isolation murs et plafonds
  • Jardin privatif
  • Lave linge
  • Lave vaisselle
  • Terrasse
  • Volets électriques
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 2520 €
  • Loyer de base : 2520 € par mois
  • Complément de loyer : 347 €
  • Provision pour charges : 73 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Travaux récents : Année rénovation: 2018
  • Libre le : 21 octobre 2024
  • Honoraires charge locataire : 1833 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1410 €
    • Etablissement état des lieux : 423 €
  • Dépôt de garantie : 5734 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7813kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Date du DPE : 07/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120,0 € et 1580,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Rollin

CENTURY 21 Cabinet Rollin

CENTURY 21 Cabinet Rollin

32 cours Evrard de Fayolle

33000 BORDEAUX

Afficher le téléphone
05 57 87 79 79
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
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