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Maison à vendre 3 pièces - 77 m² ST JEAN DE VEDAS - 34

Ref : 39795

329 000 €

Honoraires charge acquéreur: 6,13 % TTC
Prix hors honoraires: 310000€

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Maison à vendre - 3 pièces - 77 m2 - St Jean De Vedas - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

À vendre, maison à Saint Jean de Vedas, offrant un cadre de vie paisible et pratique.

Cette maison, idéalement située, dispose de deux chambres avec salle d'eau et salle de bain, parfaite pour une petite famille ou un couple. L'une des chambres et une salle d'eau se trouvent en rez-de-chaussée. La pièce de vie traversante et lumineuse ouvre sur un joli jardin arboré.
A l'étage, vous trouverez la deuxième chambre et une grande salle de bain.
Possibilité agrandissement et de création d'une ou deux chambres supplémentaires.

Située à proximité de toutes les commodités, vous trouverez à quelques pas l'arrêt de tram SAINT JEAN DE VEDAS CENTRE, des supermarchés tels que ALDI et U Express, tous les commerces du centre ainsi que les écoles et le collège. Pour vos loisirs, piscine amphitrite, future halles védasiennes et nombreux restaurants.

La maison bénéficie d'un chauffage au gaz récent (2022).
Un garage est également à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement agréable et bien desservi.
Contactez-nous pour plus d'informations et pour planifier une visite.
CENTURY 21 VEDAS IMMO au 04 67 69 01 00

Vue globale

Surface totale : 95 m²
Surface habitable : 77 m²
Surface terrain : 275 m²
Nombre de pièces : 3
- Entrée (5,3 m²)
- Séjour (23,1 m²)
- Cuisine (11,0 m²)
- Chambre (9,6 m²)
- Chambre (10,3 m²)
- Salle de bains (5,0 m²)
- Salle d'eau (3,3 m²)
- WC (1,9 m²)
- Degagement (2,0 m²)
- Palier (6,1 m²)
- Entrée (3,2 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Chauffage central au gaz gaz
Eau chaude : Chaudière
Façade : Crépi
Double vitrage
Store électrique
Volets roulant électriques
Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

Travaux récents : chaudière à condensation (2022), porte d'entrée, portail, porte garage electrique
Taxe foncière : 1434 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

AU CALME
Autoroute A9 : accés 5 minutes en v
Commerces à pied
Tramway : 5 minutes à pied

Les performances énergétiques

Date du DPE : 18/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 160,0 € et 1200,0 € pour 2024

Bien proposé par Frédérique georges EI, agent commercial (RSAC 803826452)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Védas Immo

CENTURY 21 Védas Immo

14 Route de Montpellier

34430 ST JEAN DE VEDAS

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04 67 69 01 00

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Achat Vente

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Location Gestion

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