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Maison à vendre 5 pièces - 127,10 m² PATRIMONIO - 202

Ref : 472

590 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 127,10 m2 - Patrimonio - 202 - CORSE

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Description

Century 21 Dary Immobilier à Saint Florent, vous propose à la vente en exclusivité, cette grande villa familiale de 127,10 m2 de type 4. Disposée sur deux niveaux, elle se situe en plein coeur du vignoble de Patrimonio.

Construite sur un terrain arboré de 1600m2, elle dispose d'une magnifique vue sur les vignes et les montagnes environnantes.

Elle se compose comme suit:

Une entrée avec placard, un salon cathédral, une terrasse, une cuisine indépendante. Une suite de plain-pied avec placard et salle d'eau attenante.

A l'étage, une mezzanine qui peut faire office de bureau, une salle de bains, un deuxième WC indépendant, et deux grandes chambres, dont une avec un balcon de 5 m2.

Le plus de l'habitation, indéniablement, la qualité du bâti, les volumes et l'environnement.

Vous serez charmés par la tranquillité des lieux, la luminosité, et le cadre verdoyant.

Le jardin dispose d'un jacuzzi, et de nombreux arbres fruitiers.

Un grand garage de 33m2 et un espace parking complète ce bien.

la maison est à remettre aux goûts du jour mais est extrêmement bien entretenue. En effet, elle est classée B, n'a aucune anomalie électrique, est climatisée, la façade et les murs d'enceinte ont été rénovés.

Coup de coeur assuré pour cette propriété situé dans un secteur prisé, à seulement 20 minutes de Bastia et 5 minutes de Saint Florent.

Vue globale

Surface totale : 159,7 m²
Surface habitable : 127,1 m²
Surface terrain : 1 617 m²
Nombre de pièces : 5
- Séjour (35,9 m²)
- Dégagement (5,0 m²)
- Chambre (19,0 m²)
- WC (1,9 m²)
- Cuisine (10,8 m²)
- Mezzanine (21,8 m²)
- Salle de bains (5,7 m²)
- Chambre 2 (13,0 m²)
- WC (1,6 m²)
- Chambre 3 (12,4 m²)
- Balcon (5 m²)
- Terrasse (23 m²)
- Garage (32,6 m²)

Équipements

Les plus

Box ferme

Terrasse

Imprenable

Général

Box ferme
WC séparés
Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Moellon crépi
Balcon
Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards, poutres

À savoir

Travaux récents : Crépis en 2023

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 19/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050,0 € et 1460,0 € pour 2023

Bien proposé par Magali giordani EI, agent commercial (RSAC 917501926)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dary Immobilier

CENTURY 21 Dary Immobilier

Résidence Saint-Anne

20217 ST FLORENT

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