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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 69,68 m² ANTIBES - 06

Ref : 1493

698 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4,99 % TTC
Prix hors honoraires: 664800€

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 69,68 m2 - Antibes - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

ANTIBES - L'ILETTE - FRONT DE MER
Superbe appartement de type 3 pièces avec une grande terrasse s'ouvrant sur la mer dans une résidence de tourisme 4*.
Il se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour, 2 chambres et SDB/SDE.
L'emplacement est exceptionnel, au pied des commerces, à deux pas du centre-ville et des remparts.
Standing haut de gamme: climatisation réversible, appartement lumineux et traversant, l'ensemble vous comblera sans aucun doute.
Pour votre confort un parking en sous-sol complète ce bien.
Vendu avec un contrat de résidence hôtelière : vous pouvez occuper jusque 6 mois l'appartement et bénéficier de loyers vous permettant de payer vos charges annuelles et de jouir des services hôteliers.
Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), bénéficiez de revenus peu ou pas fiscalisés pendant plusieurs années.
La gestion locative est assurée par un gestionnaire qui s'occupe de tout, de la recherche du locataire au versement des loyers.
Les loyers sont perçus chaque mois de manière sécurisée que le logement soit vide ou occupé.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information.

Vue globale

Surface totale : 86,2 m²
Surface habitable : 69,7 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 3
- Entrée (4,6 m²)
- Séjour (25,6 m²)
- Chambre (14,5 m²)
- Cuisine (3,9 m²)
- Chambre 2 (10,7 m²)
- Salle de bains (5,3 m²)
- Salle d'eau/WC (2,6 m²)
- Dégagement (1,0 m²)
- Buanderie (1,5 m²)
- Terrasse (16,5 m²)
Année construction : 2010

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Parking couvert

Terrasse

Mer

Général

Parking couvert : 1 place(s)
Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Ascenseur
Air conditionné

À savoir

Taxe foncière : 868 €
Charges de copropriété : 44 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Mer : 50 m
Bus : 100 m
Commerces : 150 m
Autoroute : 2 km

Copropriété

Nombre de Lots : 50
Charges courantes par an : 376,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 02/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680,0 € et 980,0 € pour 2021

Bien proposé par Nataliia fazari EI, agent commercial (RSAC 903888360)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Roi Soleil

CENTURY 21 Roi Soleil

66 route de Saint Jean

06600 ANTIBES

Afficher le téléphone

04 93 74 00 06

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,3/10

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