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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 39,71 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 38923

235 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 39,71 m2 - Montpellier - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Exclusivité
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Description

MONTPELLIER - PORT MARIANNE - EXCLUSIVITÉ

Situé dans le quartier prisé de Port Marianne à Montpellier, cet appartement meublé moderne et lumineux, livré fin 2023, n'a jamais été occupé, offrant ainsi une qualité de vie optimale dans un cadre neuf. C'est une véritable perle rare, alliant confort et praticité. Les meubles sont neufs et l'appartement est en parfait état, prêt à emménager, sans aucun travaux à prévoir.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau contemporaine. La pièce à vivre s'ouvre sur une belle terrasse orientée sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Une place de parking en sous-sol complète ce bien, garantissant un stationnement facile et sécurisé.

Bénéficiant d'une localisation privilégiée, l'appartement se trouve à seulement 3 minutes à pied du tramway Pablo Picasso (ligne 3) et à proximité immédiate de la gare Montpellier Saint-Roch, offrant ainsi une connexion rapide et directe aux principaux points de la ville. Le quartier regorge de commodités, avec des commerces, des écoles et des espaces verts tels que le Bassin Jacques Cœur et le Parc Georges Charpak, apportant un véritable plus à votre quotidien.

Offrez-vous un cadre de vie urbain, à la fois moderne et serein, dans un des quartiers les plus recherchés de Montpellier. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent confort et accessibilité.

Vue globale

  • Surface totale : 49,5 m2
  • Surface habitable : 39,7 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour/cuisine (21,9 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • Terrasse (9,8 m2)
  • Année construction : 2021

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • Chauffage : Collectif
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 812 €
  • Charges de copropriété : 1600 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)684kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 22/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 160,0 € et 300,0 € pour 2021
Bien proposé par Thomas del olmo EI, agent commercial (RSAC 932637077)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Soleil

CENTURY 21 Agence Soleil

CENTURY 21 Agence Soleil

79 boulevard Démocratie

34130 MAUGUIO

04 67 12 03 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,6/10

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