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Maison à vendre 4 pièces - 123 m2 ST QUENTIN DE BARON - 33

Ref : 8449

202 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,32 % TTC
  • Prix hors honoraires: 190000€
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Description

A 15 minutes de SAINT-QUENTIN de BARON sur la commune de RAUZAN. Situé dans un hameau, au calme, dans un village offrant toutes les commodités (pôle santé, pharmacie, poste, collège),
Venez découvrir cette maison pierre qui allie authenticité et potentiel.
Avec un charme certain, elle est parfaite pour les jeunes couples, les familles en quête d'un premier achat ou encore pour un projet de location rentable.
Vous trouverez au RDC, un entrée, salon séjour, une cuisine, un WC.
A l'étage, un palier, une salle d'eau, trois chambres donc une avec un accès balcon.
Parcelle d'environ 540 m², idéale pour profiter d'un extérieur agréable.
Garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de stationnement.
Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour personnaliser cette maison à votre goût.

Vue globale

  • Surface totale : 123 m2
  • Surface habitable : 123 m2
  • Surface terrain : 540 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7 m2)
    • Séjour (28,3 m2)
    • Cuisine (15,5 m2)
    • Rangement (2,5 m2)
    • W.C. (3 m2)
    • Palier (2,9 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • Chambre 1 (18,1 m2)
    • Chambre 2 (18,2 m2)
    • Chambre 3 (18,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel convecteurs bois + electrique
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : Rafraichissement cuisine, salle d'eau, peinture
  • Taxe foncière : 470 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32410kWh/m2.ankg CO2/m2.an324 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 23/03/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390,0 € et 3270,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 NCI Immobilier

CENTURY 21 NCI Immobilier

CENTURY 21 NCI Immobilier

62 avenue de l'Entre Deux Mers

33370 FARGUES ST HILAIRE

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05 57 71 45 15

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