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Maison à vendre 3 pièces - 82,49 m2 THUIR - 66

Ref : 642

228 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 3 pièces - 82,49 m2 - Thuir - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Située en plein cœur du centre-ville de Thuir, à deux pas des commerces et des commodités, venez découvrir cette belle maison sur deux niveaux avec un commerce actuellement loué en rdc.
Elle est composée au 1 étage, d'une cuisine indépendante, entièrement rénové, aménagée et équipée, un wc indépendant, et d'un spacieux séjour. Vous profiterez du double vitrage et de la climatisation réversible.
Au second et dernier étage, vous profiterez d'une belle terrasse avec une vue sur la citadelle de Thuir, sans vis-à-vis. Côté nuit, il y a deux chambres et une salle d'eau avec wc.
Idéal pour un premier achat, cette belle maison vous offrira le confort dont vous rêvez avec en prime un local en rdc loué.
N'hésitez plus, une visite s'impose!

Vue globale

  • Surface totale : 132 m2
  • Surface habitable : 82,5 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (26,3 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Cuisine (20,1 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Terrasse (16,2 m2)
    • Dégagement (5,2 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Citadelle

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible climatisation réversible
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : clim et cuisine et peinture Année rénovation: 2023
  • Travaux à prévoir : aucun travaux à prevoir
  • Taxe foncière : 1638 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2086kWh/m2.ankg CO2/m2.an90 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 04/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1349,0 € et 1825,0 € pour 2024
Bien proposé par Valentine lanskoy EI, agent commercial (RSAC 98025148)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Terres Catalanes

CENTURY 21 Terres Catalanes

CENTURY 21 Terres Catalanes

10 Place Gabriel Péri

66300 THUIR

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04 68 73 57 70
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