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Maison à vendre 5 pièces - 133,30 m2 MARSEILLE - 13008

Ref : 29330

1 150 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 133,30 m2 - Marseille - 13008 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

Marseille 8ème, Vieille Chapelle - RARE A LA VENTE
Au cœur d'un quartier les plus privilégiés de Marseille. Au fond d'une petite impasse, au calme absolu tout en étant à 400m de la plage, à proximité de tous les commerces et sans vis-à-vis.
Votre agence Century 21 CAN Transactions vous propose à la vente cette superbe villa de type 5 de 133m² sur une parcelle de presque 300m², entièrement refaite à neuve en 2014 avec de magnifiques prestations.
Vous profiterez d'environ 150m² d'extérieur avec une piscine au sel chauffée de 25m² et une véranda indépendante bio-climatique.
Cette maison est très lumineuse grâce à ses ouvertures vitrées à galandage exposées sud est et nord ouest.
Vous trouverez au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur le salon formant une grande pièce à vivre de presque 52m², 1 chambre d'ami/bureau de 15m², une suite parentale de plus de 18m²avec son dressing. Celle-ci est dotée de sa salle de bains et un WC indépendant.
Au 1er étage se trouvent 2 chambres supplémentaires avec chacune sa pièce d'eau, donnant sur une terrasse qui surplombe le jardin avec piscine, 1 WC séparé.
Egalement un grand garage avec un espace buanderie ainsi qu'un place de stationnement privative complètent ce bien.
superbes prestations: commande centrale des stores électriques sécurisés, climatisation dans toute la maison, éclairage piscine en chromothérapie, baies vitrées à galandage, aspirateur central, mobiliers sur mesure par artisan...
Proche de tous commerces, écoles, transports et plage

Vue globale

  • Surface totale : 189,8 m2
  • Surface habitable : 133,3 m2
  • Surface terrain : 134 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Séjour + cuisine ouverte (51,8 m2)
    • Chambre 1 (15,1 m2)
    • Suite parentale (14,7 m2)
    • Dressing chambre (4,2 m2)
    • Salle de bains (8,6 m2)
    • Chambre 3 + placard (12,6 m2)
    • Chambre 4 + placard (11,2 m2)
    • Salle d'eau (1,7 m2)
    • Salle d'eau (1,7 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • balcon chambres (9,5 m2)
    • Garage (15,2 m2)
    • Buanderie (2,0 m2)
    • patio (17,8 m2)
    • Véranda (13,6 m2)
    • balcon chambres (8,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Piscine

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Climatisation reversible clim réversible electricité
  • Eau chaude : 2 cumulus
  • Balcon
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : appartement refait à neuf 2014 Année rénovation: 2014
  • Taxe foncière : 3303 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1755kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 15/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780,0 € et 2480,0 € pour 2021
Bien proposé par Christophe seris EI, agent commercial (RSAC 898120118)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Can Transactions

CENTURY 21 Can Transactions

CENTURY 21 Can Transactions

101 boulevard du Sablier

13008 MARSEILLE

04 91 16 70 30
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,0/10

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