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Maison à vendre 5 pièces - 85,32 m2 BEAUMONT - 63

Ref : 23269

278 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 5 pièces - 85,32 m2 - Beaumont - 63 - AUVERGNE
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Description

MANDAT CONFIANCE BEAUMONT

Découvrez cette magnifique maison au charme des années 30, alliant le cachet d'une époque et le confort moderne. Située dans un quartier recherché, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie lumineuse et chaleureuse, ouverte sur une cuisine spacieuse et fonctionnelle, le tout donnant sur un jardin baigné de lumière, parfait pour vos moments de détente en extérieur.

La maison dispose également d'une salle d'eau avec WC, de trois chambres confortables, ainsi qu'un espace polyvalent pouvant servir de bureau ou de salle de jeux, idéal pour répondre aux besoins de toute la famille.

Un atout supplémentaire : un sous-sol complet qui abrite différents espaces, incluant un garage pratique et une cave pour le stockage.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de caractère offrant espace et luminosité.

Vue globale

  • Surface totale : 124,6 m2
  • Surface habitable : 85,3 m2
  • Surface terrain : 189 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,7 m2)
    • Séjour ouvert sur cuisine (42,2 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 39 m2
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière à prod. eau chaude
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Chauffage individuel
  • Grand séjour sur jardin
  • Maison avec du cachet (année 30 à 50)
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Toit et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 1265 €

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28361kWh/m2.ankg CO2/m2.an276 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 61

Date du DPE : 07/11/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier

CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier

CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier

113 bis avenue de la Libération

63000 CLERMONT FERRAND

Afficher le téléphone
04 73 14 15 38
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
9,4/10

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