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Maison à vendre 4 pièces - 112 m² COGNAC - 16

Ref : 2104

170 900 €

Honoraires charge acquéreur: 0.0 % TTC
Prix hors honoraires: 160000€

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Maison à vendre - 4 pièces - 112 m2 - Cognac - 16 - POITOU-CHARENTES

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Description

En exclusivité Century 21 XSO Immobilier Cognac vous propose cette charmante maison de ville à Cognac, quartier Saint-Jacques. Offrant un cadre de vie idéal. Avec ses 112 m² habitables, cette maison est prête à vous accueillir sans travaux nécessaires. Elle vous accueille avec un salon-séjour de 50 m² baignés de lumière naturelle créant une atmosphère chaleureuse, une cuisine indépendante équipée aménagée Gratacos, une chambre,une salle de bain avec WC et d'une buanderie. A l'étage vous disposez d'une suite parentale spacieuse de 25 m² avec salle d'eau/WC.

À l'extérieur, profitez d'un jardin avec une double terrasse et d'une opportunité rare d'accéder directement à la Charente.

Située à proximité des commodités essentielles, vous trouverez l'Intermarché et plusieurs restaurants, boulangeries et boucheries à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans une maison confortable et bien située à Cognac. Contactez-nous dès aujourd'hui afin de planifier une visite.

Vue globale

Surface totale : 112 m²
Surface habitable : 112 m²
Surface terrain : 360 m²
Nombre de pièces : 4
- Séjour (50 m²)
- Cuisine (11 m²)
- Salle de bains (3,5 m²)
- Chambre (11 m²)
- Couloir (5 m²)
- Celier (3 m²)
- Suite parentale (25 m²)
- Buanderie (3,5 m²)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Double vitrage, placards, poutres
Clôture
Cable
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2021
Taxe foncière : 984 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 03/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190,0 € et 1640,0 € pour 2023

Bien proposé par Alyssia moyan EI, agent commercial (RSAC 909679771)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Xso Immobilier

CENTURY 21 Xso Immobilier

18 rue Konigswinter

16100 COGNAC

Afficher le téléphone

05 45 83 00 39

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Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

9,7/10

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